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2024版房屋租赁维修责任合同.docxVIP

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2024版房屋租赁维修责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方全称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方全称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋坐落地址

2.2.房屋建筑面积

2.3.房屋结构类型

2.4.房屋设施清单

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.房屋租赁费用

5.1.水电费

5.2.物业费

5.3.其他费用

6.房屋使用规范

6.1.房屋用途限制

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋装修规定

7.房屋维修责任

7.1.维修范围及标准

7.2.维修费用承担

7.3.维修时限要求

8.房屋退租及违约责任

8.1.退租条件

8.2.退租流程

8.3.违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决时限

9.3.争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除条件

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.通知方式

11.3.合同附件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方全称:房地产有限公司

1.1.2.出租方法定代表人:

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方全称:科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人:

2.房屋基本情况

2.1.房屋坐落地址:市区路号

2.2.房屋建筑面积:200平方米

2.3.房屋结构类型:框架结构

2.4.房屋设施清单:

供水设施:自来水龙头、热水器

供电设施:电表、空气开关、插座

供暖设施:中央空调

卫生设施:马桶、洗手池、淋浴间

厨房设施:燃气灶、抽油烟机、橱柜

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期:2024年1月1日

3.2.租赁终止日期:2027年12月31日

3.3.租赁续约条件:租赁期满前一个月,双方可协商续约,续约条件与原合同一致。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额:每月人民币20,000元

4.2.租金支付方式:银行转账

4.3.租金支付时间:每月1日支付当月租金

4.4.租金调整机制:租金每两年调整一次,根据市场行情及双方协商结果确定调整幅度。

5.房屋租赁费用

5.1.水电费:按照当地政府规定的收费标准,由承租方自行缴纳

5.2.物业费:每月人民币1,000元,由承租方缴纳

5.3.其他费用:包括但不限于燃气费、网络费、垃圾处理费等,由承租方自行缴纳

6.房屋使用规范

6.1.房屋用途限制:仅用于办公用途,不得用于居住或进行商业活动

6.2.房屋维护责任:出租方负责房屋的结构安全及基本设施的正常使用,承租方负责日常维护及保养

6.3.房屋装修规定:未经出租方书面同意,承租方不得对房屋进行装修或改造

8.房屋退租及违约责任

8.1.退租条件:

8.1.1.租赁期满或双方协商一致

8.1.2.因不可抗力导致无法继续履行合同

8.1.3.承租方破产、解散或其他法律原因

8.2.退租流程:

8.2.1.承租方提前一个月向出租方书面提出退租申请

8.2.2.双方协商确定退租日期及退租条件

8.2.3.承租方按照约定进行房屋清理及设施归还

8.3.违约责任及赔偿:

8.3.1.未经出租方同意擅自改变房屋用途,承租方应承担违约责任,赔偿出租方损失

8.3.2.未按约定支付租金,每逾期一日,承租方应向出租方支付相当于租金1%的违约金

8.3.3.房屋及设施损坏,承租方应负责修复或赔偿相应损失

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径:

9.1.1.通过友好协商解决

9.1.2.协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2.争议解决时限:

9.2.1.争议发生后,双方应在30日内提出解决要求

9.2.2.争议解决期间,双方应继续履行合同

9.3.争议解决费用:

9.3.1.协商解决费用由双方各自承担

9.3.2.诉讼费用由败诉方承担

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件:

10.1.1.双方签字盖章

10.1.2.支付首期

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