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2024版房屋租赁合同（含装修限制及费用分摊）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2租赁期限的定义

1.3租金及支付方式的定义

1.4装修限制的定义

1.5费用分摊的定义

2.房屋租赁双方信息

2.1房屋出租方信息

2.2房屋承租方信息

2.3房屋出租方授权代表

2.4房屋承租方授权代表

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及装修情况

3.3房屋租赁用途

3.4房屋租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2首付款及押金金额

4.3支付方式及时间

4.4违约金及滞纳金

5.装修限制

5.1装修规定及禁止事项

5.2装修申请及审批流程

5.3装修费用承担

5.4装修验收及恢复原状

6.费用分摊

6.1水电费分摊

6.2物业管理费分摊

6.3其他公共设施费用分摊

6.4费用分摊方式及时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收报告及争议解决

8.违约责任

8.1房屋出租方违约责任

8.2房屋承租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.房屋转租

9.1转租条件及审批

9.2转租收益分配

9.3转租登记及通知

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件及补充协议

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋及附属设施的定义：本合同所指房屋包括房屋本体及房屋附属设施，如阳台、卫生间、厨房、空调、热水器等。

1.2租赁期限的定义：租赁期限自本合同生效之日起至约定的终止日期止，包括但不限于房屋租赁合同约定的期间。

1.3租金及支付方式的定义：租金指房屋出租方根据本合同约定向房屋承租方收取的房屋使用费用，支付方式为人民币，按月支付。

1.4装修限制的定义：装修限制指在租赁期间，房屋承租方对房屋及其附属设施进行装修的限制性规定。

1.5费用分摊的定义：费用分摊指租赁期间，房屋出租方与房屋承租方按照约定比例分摊的水电费、物业管理费等公共设施费用。

2.房屋租赁双方信息

2.1房屋出租方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址等。

2.2房屋承租方信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式、住址等。

2.3房屋出租方授权代表：姓名、身份证号码、联系方式等。

2.4房屋承租方授权代表：姓名、身份证号码、联系方式等。

3.房屋租赁基本情况

3.1房屋位置及面积：具体地址、建筑面积等。

3.2房屋结构及装修情况：房屋建筑结构、装修风格、装修材料等。

3.3房屋租赁用途：住宅、办公、商业等。

3.4房屋租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币X元，支付周期为每月一次。

4.2首付款及押金金额：首付款为人民币X元，押金为人民币X元。

4.3支付方式及时间：租金、首付款及押金通过银行转账方式支付，每月X号前支付当月租金。

4.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的X%支付违约金；逾期支付首付款及押金，每日按人民币X元支付滞纳金。

5.装修限制

5.1装修规定及禁止事项：房屋承租方未经出租方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。

5.2装修申请及审批流程：房屋承租方需提前X天向出租方提交装修申请，出租方在X天内予以审批。

5.3装修费用承担：装修费用由房屋承租方自行承担，装修过程中产生的相关费用由房屋承租方支付。

5.4装修验收及恢复原状：装修完成后，出租方有权对装修进行验收，房屋承租方需按出租方要求恢复原状。

6.费用分摊