2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本.docxVIP

2024版房地产首付分期支付及风险控制合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目用途

3.首付分期支付方案

3.1首付支付比例

3.2分期支付期限

3.3分期支付金额

3.4分期支付时间

4.风险控制措施

4.1首付资金监管

4.2房地产项目监管

4.3合同履行监管

4.4争议解决机制

5.付款方式

5.1付款方式说明

5.2付款凭证要求

5.3付款时间要求

6.利息计算及支付

6.1利息计算标准

6.2利息支付方式

6.3利息支付时间

7.逾期付款责任

7.1逾期付款定义

7.2逾期付款责任

7.3逾期付款处理

8.房地产项目交付

8.1交付条件

8.2交付时间

8.3交付流程

9.房地产项目验收

9.1验收标准

9.2验收流程

9.3验收争议解决

10.产权过户

10.1过户手续

10.2过户费用

10.3过户时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除

13.1解除情形

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：_________

（2）乙方：_________

1.2双方地址

（1）甲方地址：_________

（2）乙方地址：_________

1.3双方联系方式

（1）甲方联系方式：_________

（2）乙方联系方式：_________

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称：_________

2.2房地产项目位置：_________

2.3房地产项目面积：_________平方米

2.4房地产项目用途：_________

3.首付分期支付方案

3.1首付支付比例：甲方应支付房地产项目总价的_________%

3.2分期支付期限：自合同签订之日起_________年内

3.3分期支付金额：

（1）第一笔分期付款：合同签订后_________日内支付，金额为_________元

（2）后续分期付款：每隔_________个月支付一次，每次支付金额为_________元

3.4分期支付时间：每次支付前_________日内

4.风险控制措施

4.1首付资金监管：甲方支付的首付款项应存入由双方共同认可的监管账户，直至全部支付完毕

4.2房地产项目监管：乙方应确保房地产项目按照约定进度进行建设，并及时向甲方提供相关进度报告

4.3合同履行监管：双方应定期对合同履行情况进行检查，确保各自履行合同义务

4.4争议解决机制：如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.付款方式

5.1付款方式说明：本合同约定的付款方式为银行转账

5.2付款凭证要求：甲方应在支付款项后及时向乙方提供银行转账凭证

5.3付款时间要求：甲方应在约定的付款时间内完成付款

6.利息计算及支付

6.1利息计算标准：逾期付款的利息按银行同期贷款利率计算

6.2利息支付方式：逾期付款产生的利息应与本金一并支付

6.3利息支付时间：与本金支付时间相同

7.逾期付款责任

7.1逾期付款定义：甲方未在约定的付款时间内支付款项

7.2逾期付款责任：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________%，自逾期之日起计算至实际付款日止

7.3逾期付款处理：乙方有权采取法律手段追讨逾期付款，包括但不限于向人民法院提起诉讼

8.房地产项目交付

8.1交付条件：房地产项目达到国家规定的竣工标准，并取得相关政府部门颁发的竣工备案证明

8.2交付时间：自房地产项目取得竣工备案证明之日起_________日内

8.3交付流程：

（1）乙方应在交付前向甲方提供交付通知书，包括交付日期、交付地点和交付所需文件

（2）甲方应在收到交付通知书后_________日内，安排人员进行现场验收

（3）验收合格后，双方应在交付文件上签字确认

9.房地产项目验收

9.1验收标准：甲方根据国家相关标准和合同约定进行验收

9.2验收流程：

（1）甲方在交付日期前进行初步验收，发现问题的，应及时通知乙方进行整改

（2）乙方应在接到通知后_________日内整改完毕，并再次进行验收

（3）