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2024版房屋租赁合同终止与解除声明范本详解

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

2.租赁双方权利义务

2.1租赁双方的权利

2.2租赁双方的义务

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2物业费、水电费等费用支付

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

5.房屋租赁终止与解除

5.1合同终止条件

5.2合同解除条件

5.3合同终止或解除的程序

6.房屋返还及验收

6.1房屋返还条件

6.2房屋验收标准

7.违约责任

7.1租赁双方的违约责任

7.2违约责任的具体内容

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2租金结算

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同备案及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱

1.2房屋信息

房屋坐落：地址，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：住宅/商用

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日，租赁终止日期：年月日

2.租赁双方权利义务

2.1租赁双方的权利

甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）对房屋进行合理维护和修缮；

（3）在租赁期限内，甲方有权要求乙方按时缴纳相关费用；

（4）在合同约定的条件下，甲方有权解除合同。

乙方权利：

（1）按照合同约定使用房屋；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方按时交付房屋；

（3）在合同约定的条件下，乙方有权解除合同；

（4）对房屋合理使用期间产生的正常损耗，乙方无需承担赔偿责任。

2.2租赁双方的义务

甲方义务：

（1）在租赁期限内，保持房屋结构完整，保证房屋符合居住条件；

（2）按时交付房屋；

（3）对房屋进行合理维护和修缮；

（4）不得擅自改变房屋结构和使用性质。

乙方义务：

（1）按照合同约定缴纳租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；

（3）保持房屋整洁，爱护房屋设施；

（4）按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付方式

租金金额：元/月，支付方式：按月支付，每月日支付。

3.2物业费、水电费等费用支付

物业费：按物业管理处收费标准缴纳；

水电费：按实际使用量缴纳，每月日缴纳。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于经营或其他用途。

4.2房屋维护责任

甲方负责房屋结构的维护和修缮，乙方负责房屋内部的日常维护。

5.房屋租赁终止与解除

5.1合同终止条件

（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

5.2合同解除条件

（1）乙方未按时缴纳租金或相关费用；

（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质；

（3）乙方损害房屋设施，造成房屋损坏。

5.3合同终止或解除的程序

（1）合同终止或解除前，双方应提前通知对方；

（2）合同终止或解除后，乙方应将房屋返还给甲方；

（3）双方应按照合同约定结算相关费用。

6.房屋返还及验收

6.1房屋返还条件

（1）合同终止或解除后，乙方应将房屋返还给甲方；

（2）房屋返还时，乙方应确保房屋及设施完好。

6.2房屋验收标准

（1）房屋及设施无损坏；

（2）房屋内部清洁，无残留物品。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

本合同履行期间，如因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方互不承担责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

9.2通知方式

（1）送达至对方地址；

（2）通过电子邮件发送至对方指定邮箱；

（3）通过电话或短信确认已送达。

9.3合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁合同附件等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.合同生效