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南昌2024年房产买卖及室内空气质量检测合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

3.室内空气质量检测要求

3.1检测标准

3.2检测项目

3.3检测机构

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.室内空气质量检测结果及处理

6.1检测结果

6.2不合格处理

6.3争议解决

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房产证明文件

13.2室内空气质量检测报告

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

14.1房产证明文件清单

14.2室内空气质量检测报告清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：江西省南昌市区街道号

2.2房产产权：独立产权，产权证号：赣房权证字第号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

3.室内空气质量检测要求

3.1检测标准：依据《室内空气质量标准》（GB503252020）进行检测

3.2检测项目：甲醛、苯、TVOC、氨、氡等有害气体

3.3检测机构：江西省环境监测站

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2支付方式：买受人应在签订本合同之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%在房产交付前支付完毕

4.3付款时间：2024年3月1日

5.房产交付及验收

5.1交付时间：2024年6月30日

5.2验收标准：符合国家相关房屋验收标准，无产权纠纷，无法律瑕疵

5.3验收程序：买受人应在房产交付后5个工作日内进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内提出

6.室内空气质量检测结果及处理

6.1检测结果：检测机构应在房产交付前完成室内空气质量检测，并将检测结果书面通知买受人

6.2不合格处理：如检测结果显示室内空气质量不合格，买受人有权要求出卖人采取措施进行整改，直至达到合格标准

6.3争议解决：如因室内空气质量问题产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按合同约定时间交付房产，每延迟一日应向买受人支付总房价款的0.1%作为违约金

7.1.2出卖人提供的房产不符合合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项，并支付相应的违约金

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按合同约定支付房款，每延迟一日应向出卖人支付总房价款的0.1%作为违约金

7.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付总房价款的10%作为违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至南昌市区人民法院解决。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件：

9.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项。

9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已收房款的违约金。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的交付日期届满，房产交付完成，合同终止。

9.2.2合同约定的期限届满，或双方约定的其他终止条件成就，合同终止。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限：本合同自生效之日起至房产交付完毕之日止。

11.其他约定事项

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.2通知方式：双方应通过