南京市2024年度二手房买卖合同附带房产交易税费计算及减免.docxVIP

南京市2024年度二手房买卖合同附带房产交易税费计算及减免

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费计算及承担

4.1税费计算依据

4.2税费承担

4.3税费支付时间

5.房产过户及登记

5.1过户时间

5.2登记手续

5.3登记费用

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产基本情况说明

11.2附件二：交易税费计算明细

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：___________

1.1.2买方法定代表人/负责人：___________

1.1.3买方联系电话：___________

1.1.4买方住所地址：___________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：___________

1.2.2卖方法定代表人/负责人：___________

1.2.3卖方联系电话：___________

1.2.4卖方住所地址：___________

2.房产基本情况

2.1房产地址：___________

2.2房产产权：___________

2.3房产面积：___________平方米

2.4房产用途：___________

2.5房产证号：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币___________元整（大写：___________）

3.2付款方式：

3.2.1买方应于___________日内支付___________%的房款，即人民币___________元；

3.2.2买方应于___________日内支付___________%的房款，即人民币___________元；

3.2.3买方应于___________日内支付___________%的房款，即人民币___________元；

3.2.4买方应于房产过户完毕后___________日内支付剩余房款，即人民币___________元；

3.3付款时间：

3.3.1第___________次付款时间为___________；

3.3.2第___________次付款时间为___________；

3.3.3第___________次付款时间为___________；

3.3.4第___________次付款时间为___________。

4.交易税费计算及承担

4.1税费计算依据：根据《中华人民共和国房产税法》及《南京市房产交易税费缴纳办法》等相关法律法规计算；

4.2税费承担：

4.2.1买方承担交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；

4.2.2卖方承担交易过程中的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等；

4.3税费支付时间：买方应在支付房款的同时，一并支付相关税费。

5.房产过户及登记

5.1过户时间：买方应在支付全部房款后___________日内办理房产过户手续；

5.2登记手续：买卖双方应共同到南京市房地产交易登记机构办理房产登记手续；

5.3登记费用：登记费用由买方承担。

6.房产交付及验收

6.1交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后___________日内将房产交付给买方；

6.2验收标准：以房产实际情况为准，双方应共同对房产进行验收；

6.3验收流程：

6.3.1双方约定验收时间；

6.3.2双方到场进行现场验收；

6.3.3验收完毕后，双方签署验收报告。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币___________元；

7.2保证金缴纳时间：买方应在签署本合同之日起___________日内向卖方缴纳履约保证金；

7.3保证金退还条件：

7.3.1买方按合同约定支付全部房款后；

7.3.2卖方在约定的时间内完成房