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2024版建筑工程质量保修合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用工程范围

2.定义和解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.质量保修责任

4.1质量保修期限

4.2质量保修责任范围

4.3质量保修责任承担

5.质量保修费用的承担

5.1质量保修费用构成

5.2质量保修费用支付方式

5.3质量保修费用结算

6.质量保修实施

6.1质量保修实施程序

6.2质量保修实施责任

6.3质量保修实施记录

7.质量问题处理

7.1质量问题报告

7.2质量问题调查

7.3质量问题处理方案

7.4质量问题处理结果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

14.4合同生效日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国质量法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用工程范围

本合同适用于甲方投资建设的位于市区的工程，包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、电气、消防、通风空调等工程内容。

第二条定义和解释

2.1合同术语定义

在本合同中，除非上下文另有要求，下列术语具有如下含义：

（1）“甲方”指房地产开发有限公司；

（2）“乙方”指建筑工程有限公司；

（3）“工程”指上述1.2条所述的工程；

（4）“质量保修”指乙方在工程质量保修期限内对工程出现的质量问题进行修复的责任。

2.2专用名词解释

（1）“主体结构”指建筑物的基础、墙体、柱、梁、板、屋顶等构成建筑物的骨架部分；

（2）“装饰装修”指建筑物外立面、内墙面、地面、门窗、隔断等非承重部分的装饰和装修工程；

（3）“给排水”指建筑物内的给水、排水、中水等管道、阀门、器具等工程；

（4）“电气”指建筑物内的供电、照明、动力、通讯、消防等电气工程；

（5）“消防”指建筑物内的消防设施、系统、设备等工程；

（6）“通风空调”指建筑物内的通风、空调系统、设备等工程。

第三条工程概况

3.1工程名称

工程

3.2工程地点

市区

3.3工程规模

占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；建筑层数：层

3.4工程类型

住宅、商业、办公综合楼

第四条质量保修责任

4.1质量保修期限

乙方对工程的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：

（1）主体结构：设计使用年限内；

（2）屋面防水：5年；

（3）墙面、地面、厨房、卫生间、房间内防水：5年；

（4）内外装饰、装修：2年；

（5）给排水、电气、消防、通风空调：2年。

4.2质量保修责任范围

乙方在质量保修期限内，对下列质量问题负责：

（1）因乙方施工、设计、材料等原因导致的工程质量问题；

（2）因不可抗力导致的工程质量问题；

（3）因甲方提供的资料、图纸等原因导致的工程质量问题。

4.3质量保修责任承担

乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题的修复责任，包括但不限于：

（1）修复材料、人工、机械等费用；

（2）因修复造成的停工、窝工、损失等费用；

（3）因修复影响甲方正常使用的补偿费用。

第五条质量保修费用的承担

5.1质量保修费用构成

（1）修复材料费用；

（2）人工费用；

（3）机械费用；

（4）检测、鉴定费用；

（5）其他相关费用。

5.2质量保修费用支付方式

质量保修费用由乙方在接到甲方书面通知后，按照实际发生费用，在约定的期限内支付给乙方。

5.3质量保修费用结算

质量保修费用结算应按照实际发生费用进行，双方应定期进行结算，并在结算后支付给乙方。

第六条质量保修实施

6.1质量保修实施程序

（1）甲方在发现工程质量问题时，应及时通知乙方；

（2）乙方应在接到通知后，及时进行现场调查、检测、鉴定；

（3）乙方应根据检测结果制定修复方案，并经甲方同意后实施；

（4）修复完成后，乙方应向甲方提供修复报告。

6.2质量保修实施责任

乙方应按照约定的质