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2024版房屋租赁合同免责条款与租客培训

本合同目录一览

1.免责条款概述

1.1免责范围

1.2免责条件

1.3免责声明

2.房屋租赁基本条件

2.1房屋基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租客权利与义务

3.1租客权利

3.2租客义务

3.3违约责任

4.房屋维护与修缮

4.1房屋维护责任

4.2紧急维修处理

4.3维修费用承担

5.设备与家具使用规定

5.1设备与家具清单

5.2使用规则

5.3损坏赔偿

6.居住环境与安全

6.1环境保护

6.2安全设施使用

6.3突发事件处理

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.租客培训内容

8.1培训目的

8.2培训形式

8.3培训时间

9.租客培训考核

9.1考核方式

9.2考核标准

9.3考核结果

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同续签与调整

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3合同调整

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件与补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款说明

13.3补充条款效力

14.合同生效与解除

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3解除程序

第一部分：合同如下：

1.免责条款概述

1.1免责范围

a)自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的房屋损坏或无法居住；

b)因租客个人原因导致的房屋损坏、丢失或被盗；

c)因租客违反合同规定或不当使用房屋设施导致的意外事故；

d)房屋租赁过程中，因第三方责任导致的损失。

1.2免责条件

a)出租方已尽到合理管理义务；

b)出租方已提供房屋相关资料及使用说明；

c)租客已阅读并理解本合同内容，自愿接受免责条款。

1.3免责声明

2.房屋租赁基本条件

2.1房屋基本情况

a)房屋地址：_______

b)房屋面积：_______平方米

c)房屋结构：_______

d)房屋装修情况：_______

2.2租赁期限

a)租赁起始日期：_______

b)租赁结束日期：_______

c)租赁期限为_______个月。

2.3租金及支付方式

a)租金金额：_______元/月

b)支付方式：_______

c)首付金额：_______元

d)首付支付日期：_______

e)每月租金支付日期：_______

3.租客权利与义务

3.1租客权利

a)租客有权按照合同约定使用房屋及附属设施；

b)租客有权获得房屋维修服务；

c)租客有权要求出租方提供房屋相关资料。

3.2租客义务

a)租客应遵守国家法律法规及本合同规定；

b)租客应爱护房屋及附属设施，合理使用；

c)租客应按时支付租金及物业管理费用。

3.3违约责任

a)租客如未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金；

b)租客如违反合同规定，造成房屋损坏或他人财产损失，应承担赔偿责任。

4.房屋维护与修缮

4.1房屋维护责任

a)出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护；

b)租客负责房屋内部设施及附属设施的维护。

4.2紧急维修处理

a)紧急维修情况：如水管爆裂、电路故障等；

b)紧急维修处理：租客应立即通知出租方，出租方应在_______小时内进行处理。

4.3维修费用承担

a)因房屋主体结构及公共区域维修产生的费用由出租方承担；

b)因租客使用不当或个人原因造成的维修费用由租客承担。

5.设备与家具使用规定

5.1设备与家具清单

a)家电：_______

b)家具：_______

c)其他设施：_______

5.2使用规则

a)设备与家具仅供租客个人使用；

b)未经出租方同意，不得随意搬动、拆卸或出售设备与家具。

5.3损坏赔偿

a)租客如损坏设备与家具，应向出租