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2024版房屋租赁免责任及免维修服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

2.租赁房屋信息

2.1房屋地址及产权信息

2.2房屋面积及结构

2.3房屋设施及附属物

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限及续租方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整及违约责任

5.免责任条款

5.1房屋本身质量问题

5.2使用过程中发生的事故

5.3因不可抗力导致的风险

6.免维修服务

6.1免维修服务范围

6.2维修申请及处理流程

6.3维修费用承担

7.租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2退还条件及流程

8.交付及接收房屋

8.1房屋交付时间及条件

8.2房屋接收及验收标准

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人及见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版房屋租赁免责任及免维修服务合同”。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋地址及产权信息

房屋地址：[房屋具体地址]，产权证号：[产权证号]。

2.2房屋面积及结构

房屋面积：[房屋面积]平方米，房屋结构：[房屋结构类型]。

2.3房屋设施及附属物

房屋内设施及附属物清单如下：

[设施及附属物清单，包括但不限于：家具、电器、装修等]。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

3.2租赁期限及续租方式

租赁期限为[租赁期限]年。租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币[租金金额]元。

4.2租金支付方式及时间

租金按月支付，每月[支付日]前支付当月租金。

4.3租金调整及违约责任

租金在租赁期限内保持不变。如遇政策性调价，租金按照政府规定进行调整。若乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付[逾期违约金比例]的违约金。

第五条免责任条款

5.1房屋本身质量问题

甲方对房屋本身的质量问题不承担责任，但乙方在发现房屋存在质量问题时应立即通知甲方。

5.2使用过程中发生的事故

因乙方使用不当导致的事故，甲方不承担责任。

5.3因不可抗力导致的风险

因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。

第六条免维修服务

6.1免维修服务范围

甲方对房屋及附属设施的日常维修、保养不承担责任，乙方自行承担维修费用。

6.2维修申请及处理流程

乙方发现房屋及附属设施需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在[通知时限]内进行维修。

6.3维修费用承担

维修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

租赁保证金为人民币[保证金金额]元，乙方应在签订合同后[支付时限]内支付。

7.2退还条件及流程

租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[退还时限]内无息退还保证金。

第八部分：交付及接收房屋

8.1房屋交付时间及条件

甲方应于[交付日期]前将房屋及其附属设施交付乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，且无任何影响使用的瑕疵。

8.2房屋接收及验收标准

乙方应在房屋交付后[验收时限]内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在[整改时限]内予以修复或更换。

第九部分：违约责任

9.1违约情形及处理

如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金及赔偿

违约金的具体数额根据违约的性质和造成的损失确定，最高不超过合同总金额的[违约金比例]%。若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第十部分：争议解决

10.1争议解决方式

双方在