2024年度特色商业区商铺租赁预付款合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商业区商铺租赁预付款合同样本

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺的基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7押金及退还

1.8使用范围及限制

1.9商铺装修与改造

1.10物业管理及费用

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2合同双方基本信息

1.2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3租赁商铺的基本信息

1.3.1商铺地址：[商铺具体地址]。

1.3.2商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.3.3商铺用途：[商铺用途]。

1.4租赁期限

1.4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

1.4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签合同。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金：本合同租赁商铺的月租金为人民币[租金金额]元。

1.5.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前，将当月租金支付至出租方指定的账户。

1.6租金调整机制

1.6.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。

1.6.2调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整时间为[具体日期]。

1.7押金及退还

1.7.1押金：本合同租赁商铺的押金为人民币[押金金额]元。

1.7.2押金退还：租赁期满或提前解除合同后，经双方确认商铺无损坏、无欠费，出租方应在[具体日期]内退还押金。

1.8使用范围及限制

1.8.1承租方在租赁期间，应合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

1.8.2承租方不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

1.9商铺装修与改造

1.9.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前[具体日期]向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

1.9.2装修或改造完成后，承租方应恢复原状，不得擅自拆除或改变。

1.10物业管理及费用

1.10.1商铺的物业管理由出租方负责，相关费用由承租方承担。

1.10.2物业管理费为每月人民币[物业管理费金额]元。

1.11违约责任

1.11.1如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

1.11.2违约金为每月租金的[具体比例]%。

1.12争议解决

1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.12.2协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效及解除

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2本合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.15合同变更与解除

1.15.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或解除协议。

1.16合同终止

1.16.1本合同因租赁期满、双方协商一致、提前解除等原因终止。

1.17合同解除后的处理

1.17.1合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺、押金、租金等事宜。

1.18通知

1.18.1双方应确保本合同项下的通知送达对方，以书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。

1.19法律适用

1.19.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.20不可抗力

1.20.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。

1.21合同附件

1.21.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1.22合同解释

1.22.1本合同的解释权归出租方所有。

1.23合同生效日期

1.23.1本合同自双方签