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2024版存量房屋买卖及装修验收及售后服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用范围及解释

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置及面积

2.3房屋装修情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同价款及支付方式

4.1房屋总价款

4.2付款方式及时间节点

4.3付款违约责任

5.装修工程及验收

5.1装修工程内容

5.2装修工程验收标准

5.3验收时间及方式

6.售后服务及质保

6.1售后服务范围

6.2售后服务期限

6.3质保期限及责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同备案及登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用范围及解释

本合同适用中华人民共和国法律，合同内容如有歧义，按合同订立地法律进行解释。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情形。

2.2房屋位置及面积

房屋位于___________，房屋建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。

2.3房屋装修情况

房屋装修为___________，装修情况详见附件。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系人：____________________

买方联系电话：____________________

3.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系人：____________________

卖方联系电话：____________________

4.买卖合同价款及支付方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币___________元整。

4.2付款方式及时间节点

1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。

2）尾款：买方应在房屋交付使用前支付剩余房屋总价款的_____%作为尾款。

4.3付款违约责任

买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

5.装修工程及验收

5.1装修工程内容

装修工程包括但不限于：___________。

5.2装修工程验收标准

装修工程质量应符合国家及地方相关标准，详见附件。

5.3验收时间及方式

1）验收时间：买方应在房屋交付使用前____个工作日内完成验收。

2）验收方式：双方应共同进行现场验收，如有争议，可委托第三方进行鉴定。

6.售后服务及质保

6.1售后服务范围

6.2售后服务期限

售后服务期限自房屋交付使用之日起____年。

6.3质保期限及责任

1）质保期限：房屋主要设施设备自交付使用之日起____年。

2）质保责任：卖方应在质保期内对房屋及设施设备出现的质量问题进行维修或更换。

7.违约责任

7.1买方违约责任

1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_____%的违约金。

2）买方逾期使用房屋的，应向卖方支付_____%的违约金。

7.2卖方违约责任

1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

2）卖方提供的房屋及设施设备不符合约定的，应承担维修或更换责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1合同解除条件

1）买方未按约定支付价款，经催告后____个工作日内仍未支付的；

2）卖方未按约定交付房屋，经催告后____个工作日内仍未交付的；

3）一方违反合同约定的其他重大违约行为。

9.2合同解除程序

1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

2）自收到解除合同通知之日起____个工作日内，双方未就