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2024版存量房屋买卖及物业服务收费标准合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

2.3房屋附属设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.物业服务收费标准

6.1物业服务内容

6.2物业服务收费标准

6.3收费方式

7.物业服务合同期限

7.1物业服务合同期限

7.2合同续签及终止

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3物业服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件一

11.2合同附件二

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2备案时间

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就存量房屋的买卖及物业服务收费标准所签订的具有法律约束力的文件。

1.2术语解释

（1）“存量房屋”指已经建成并交付使用的房屋；

（2）“物业服务”指物业管理公司提供的各项服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等；

（3）“物业服务收费标准”指物业管理公司根据国家相关政策和标准制定的收费标准；

（4）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

甲方所售房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

2.2房屋产权信息

甲方保证所售房屋拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。

2.3房屋附属设施

房屋内配备有、等设施，具体清单详见附件。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

乙方名称：有限公司

乙方法定代表人：

乙方地址：市区路号

3.2卖方信息

甲方名称：个人

甲方姓名：

甲方地址：市区路号

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付定金人民币万元；

（2）乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币万元；

（3）付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付乙方。

5.2房屋验收标准

房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，具体详见附件。

5.3验收程序

（1）乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收；

（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在收到报告后个工作日内进行整改。

第六条物业服务收费标准

6.1物业服务内容

（1）清洁服务；

（2）绿化服务；

（3）安保服务；

（4）维修服务；

（5）其他服务。

6.2物业服务收费标准

具体收费标准详见附件。

6.3收费方式

（1）物业服务费用按月收取；

（2）物业服务费用支付时间为每月日；

（3）物业服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第七条物业服务合同期限

7.1物业服务合同期限

本物业服务合同期限自房屋交付之日起开始计算，有效期为年。

7.2合同续签及终止

（1）本物业服务合同期满后，双方可协商续签；

（2）任何一方提前终止本合同，应提前日书面通知对方；

（3）终止物业服务合同后，物业服务方应向甲方提供相应的交接手续。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；

（2）若乙方未按约定时间进行房屋验收，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（3）若乙方在物业服务合同期内擅自解除合同，应向物业服务方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的%。

8.2卖方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任；

（3）若甲方未按约定时间提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的%。

8.3物业服务方违约责任

（1）若物业服务方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的%；

（2）若物业服务方擅自提高收费标准，应向甲方支付违约金，违约金为提高费用总额的%