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2024版存量房屋买卖合同绿色环保及节能减排实施细则

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋地址及编号

2.2房屋产权信息

2.3房屋建筑年代及结构

2.4房屋面积及使用情况

3.环保及节能减排措施

3.1绿色建筑标准

3.2节能减排技术要求

3.3环保材料使用规范

3.4环境保护设施配置

4.房屋转让条件

4.1转让价格及支付方式

4.2转让手续及税费承担

4.3转让期限及违约责任

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2履约保证期限

5.3履约保证金的退还条件

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约行为认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金及赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任

9.合同生效及终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.通知送达

10.1通知送达方式

10.2通知送达地址

10.3通知送达时间

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同变更

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2环保及节能减排相关证明材料

13.3其他相关文件

14.合同附件签署

14.1附件签署人

14.2附件签署日期

14.3附件签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号：_______

联系方式：_______

乙方（买受方）：姓名/名称：_______

身份证号码/营业执照号：_______

联系方式：_______

1.2合同签订日期及地点

本合同于_______年_______月_______日签订，签订地点为_______。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但须在甲方取得房屋所有权证并办理完毕过户手续后正式生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址及编号

房屋位于_______，具体地址为_______，房屋编号为_______。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为_______，产权人为甲方。

2.3房屋建筑年代及结构

房屋始建于_______年，为_______结构。

2.4房屋面积及使用情况

房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米，房屋现状及使用情况详见附件一。

第三条环保及节能减排措施

3.1绿色建筑标准

本房屋建设符合_______级绿色建筑标准，具体指标详见附件二。

3.2节能减排技术要求

房屋采用_______等节能减排技术，具体要求详见附件三。

3.3环保材料使用规范

房屋装修材料须符合环保要求，具体材料清单详见附件四。

3.4环境保护设施配置

房屋配备_______等环保设施，具体配置详见附件五。

第四条房屋转让条件

4.1转让价格及支付方式

房屋转让价格为_______元，支付方式为_______。

4.2转让手续及税费承担

乙方负责办理房屋过户手续及支付相关税费。

4.3转让期限及违约责任

本合同签订后_______个工作日内，乙方应支付全部房款；如逾期付款，每日应向甲方支付_______元的违约金。

第五条履约保证

5.1履约保证金

乙方应于本合同签订后_______个工作日内向甲方支付履约保证金_______元。

5.2履约保证期限

履约保证金自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕止。

5.3履约保证金的退还条件

如乙方按合同约定履行义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内无息退还履约保证金。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

如双方选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______。

6.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为认定

（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；

（2）乙方未按合同约定支付房款的；

（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的。

7.2违约责任承担方式

（1）甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；

（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿