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2024版安徽合肥租赁房屋物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2物业管理服务内容

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3物业管理费及支付方式

3.租赁房屋使用及维护

3.1使用范围及限制

3.2房屋及附属设施维护责任

3.3报修及维修流程

4.物业管理服务标准

4.1服务项目及质量要求

4.2服务时间及响应速度

4.3服务费用调整

5.物业管理费结算及争议处理

5.1结算方式及时间

5.2争议处理机制

6.装修及改动

6.1装修审批及验收

6.2装修费用及责任

6.3装修后恢复原状

7.租赁房屋的转租与转借

7.1转租审批及条件

7.2转借审批及条件

7.3转租或转借期间的物业管理责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.不可抗力及合同终止

9.1不可抗力定义及处理

9.2合同终止条件

10.法律适用及争议解决

10.1合同法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更及补充

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1租赁房屋清单

13.2物业管理服务协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及日期

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

姓名：________

身份证号：________

地址：________

姓名：________

身份证号：________

地址：________

1.3租赁房屋基本信息

房屋地址：________

房屋结构：________

房屋面积：________平方米

房屋装修情况：________

房屋配套设施：________

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，共计____元。

2.3租金支付方式：

乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4物业管理费及支付方式：

物业管理费为每月人民币____元整，共计____元。

物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

3.租赁房屋使用及维护

3.1使用范围及限制：

乙方仅可使用租赁房屋用于居住，不得用于经营、生产、储存危险品或其他非法用途。

3.2房屋及附属设施维护责任：

3.2.1房屋及附属设施在租赁期间的自然损耗，由乙方承担维修责任。

3.2.2乙方对房屋及附属设施进行改动或装修，需提前____天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

3.3报修及维修流程：

3.3.1乙方发现房屋及附属设施损坏，应立即向甲方报修。

3.3.2甲方收到报修后，应在____小时内安排维修，维修费用由责任方承担。

4.物业管理服务标准

4.1服务项目及质量要求：

4.1.1甲方提供基本物业管理服务，包括但不限于房屋安全检查、环境卫生维护、公共设施维护等。

4.1.2物业管理服务质量应符合国家及地方相关标准。

4.2服务时间及响应速度：

甲方应在接到乙方报修后____小时内响应，并在____小时内完成维修。

4.3服务费用调整：

物业管理费如有调整，甲方应提前____天书面通知乙方，并经双方协商一致后方可调整。

5.物业管理费结算及争议处理

5.1结算方式及时间：

物业管理费按月结算，乙方应在每月的____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

5.2争议处理机制：

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.装修及改动

6.1装修审批及验收：

乙方进行装修，需提前____天向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

装修完成后，乙方应将装修验收报告提交给甲方。

6.2装修费用及责任：

6.2.1乙方自行承担装修费用。

6.2.2装修过程中造成的损失，由乙方自行负责。

6.3装修后恢复原状：

乙方在合同到期或解除合同时，应将租赁房屋恢复至原状，否则应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同期内，未经乙方同意，单方面解除合同，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同。

8.1.3乙方违反租赁房屋使用规定，造成他人损害或影响公共安全，甲方有权解除合同。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。

8.2.2因违约行为造成的损失