2024版房屋居间买卖合同附带物业管理服务范本.docxVIP

2024版房屋居间买卖合同附带物业管理服务范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立依据

1.2定义与解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3居间人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属证明

3.3房屋用途与性质

4.居间服务内容与费用

4.1居间服务内容

4.2居间服务费用

4.3居间服务期限

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务范围

5.2物业管理服务项目

5.3物业管理服务费用

6.买卖合同条款

6.1买卖合同签订

6.2房屋交付

6.3产权过户

6.4付款方式与期限

6.5违约责任与处理

7.居间服务费用结算

7.1费用结算方式

7.2费用结算时间

7.3费用支付方式

8.物业管理费用结算

8.1费用结算方式

8.2费用结算时间

8.3费用支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

14.1房屋权属证明

14.2居间服务协议

14.3物业管理服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与定义

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2定义与解释

（1）“出卖人”指本合同中出售房屋的当事人；

（2）“买受人”指本合同中购买房屋的当事人；

（3）“居间人”指本合同中提供居间服务的第三方；

（4）“房屋”指出卖人出售给买受人的房产；

（5）“物业管理服务”指由物业管理公司提供的管理服务；

（6）“合同”指本房屋居间买卖合同附带物业管理服务范本。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

2.3居间人信息

居间人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

房屋坐落地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

3.2房屋权属证明

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.3房屋用途与性质

房屋用途：____________________

房屋性质：____________________

4.居间服务内容与费用

4.1居间服务内容

（1）协助买卖双方进行房屋交易；

（2）提供房屋交易的相关法律法规咨询；

（3）协助办理房屋过户手续；

（4）协助处理交易过程中可能出现的争议。

4.2居间服务费用

居间服务费用为房屋成交价的_____________%，买受人承担____________元。

4.3居间服务期限

居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务范围

（1）房屋及公共区域的清洁、绿化；

（2）电梯、消防设施等公共设施设备的运行维护；

（3）物业安全管理；

（4）物业维修服务。

5.2物业管理服务项目

（1）物业费；

（2）公共能耗费；

（3）专项维修资金；

（4）其他物业管理服务费用。

5.3物业管理服务费用

物业管理服务费用按实际发生计算，买受人承担物业管理服务费用。

6.买卖合同条款

6.1买卖合同签订

买卖双方应在本合同签订后________个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。

6.2房屋交付

出卖人应在________个工作日内将房屋及附属设施交付买受人。

6.3产权过户

出卖人应在本合同签订后________个工作