2024版存量房买卖合同物业服务交接确认书模板.docxVIP

2024版存量房买卖合同物业服务交接确认书模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方

2.物业服务概况

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

2.3物业服务费用

3.物业服务交接

3.1交接时间

3.2交接地点

3.3交接责任

3.4交接程序

4.交接内容

4.1物业设施

4.2物业设备

4.3物业档案

4.4物业费用

5.物业服务合同

5.1合同期限

5.2合同内容

5.3合同费用

6.物业管理责任

6.1管理范围

6.2管理职责

6.3违约责任

7.物业使用规范

7.1使用规定

7.2禁止行为

7.3违规处理

8.物业维修保养

8.1维修责任

8.2保养内容

8.3维修费用

9.物业纠纷处理

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷处理机构

9.3纠纷处理时限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决时限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同目的：本合同的目的是为了确保存量房屋买卖过程中物业服务的顺利交接，保障买卖双方及物业服务企业的合法权益。

1.3合同双方：本合同甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______，双方就存量房屋买卖过程中的物业服务事项达成如下协议。

第二条物业服务概况

2.1物业服务内容：甲方所售房屋位于______，该房屋所在物业管理区域由______物业公司提供物业服务，具体服务内容包括但不限于：

保安巡逻

清洁保洁

公共区域维修

绿化养护

设施设备维护

业主大会及业主委员会工作

2.2物业服务范围：物业服务范围为甲方所售房屋所在的物业管理区域，包括但不限于公共区域、公共设施设备等。

2.3物业服务费用：物业服务费用为______元/月，自______年______月______日起按月缴纳。

第三条物业服务交接

3.1交接时间：物业服务交接时间为______年______月______日。

3.2交接地点：物业服务交接地点为甲方所售房屋所在物业管理区域物业管理处。

3.3交接责任：甲方负责将物业服务事项的交接责任和义务完整、清晰地向乙方进行移交，乙方应配合甲方完成物业服务交接工作。

3.4交接程序：

1.甲方提前向乙方提供物业服务相关资料，包括但不限于：

a.物业服务合同

b.物业收费标准

c.物业服务项目清单

2.乙方在物业服务交接当日，配合甲方进行现场查验，确认物业设施设备的运行状况。

3.双方签署《物业服务交接确认书》。

第四条交接内容

4.1物业设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、公共照明、绿化区域等。

4.2物业设备：包括但不限于水泵、配电箱、电梯机房设备、消防水泵等。

4.3物业档案：包括但不限于业主资料、房屋资料、维修记录、财务记录等。

4.4物业费用：包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

第五条物业服务合同

5.1合同期限：物业服务合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2合同内容：物业服务合同内容详见附件《物业服务合同》。

5.3合同费用：物业服务费用按附件《物业服务合同》约定执行。

第六条物业管理责任

6.1管理范围：甲方所售房屋所在物业管理区域。

6.2管理职责：甲方负责对物业管理区域内的房屋、公共设施设备等进行管理，确保物业设施设备正常运行。

6.3违约责任：如甲方违反本合同约定，导致物业服务出现问题的，甲方应承担相应责任。

第七条物业使用规范

7.1使用规定：乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，合理使用物业设施设备，维护物业管理区域内的公共秩序。

7.2禁止行为：包括但不限于：

a.损坏公共设施设备

b.乱扔垃圾

c.私自占用