2024年度行政单位物业服务管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度行政单位物业服务管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主方名称

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.服务范围与内容

2.1物业共用部位及设施设备的管理

2.2物业共用部位及设施设备的维修

2.3物业服务区域内环境清洁

2.4物业服务区域内绿化养护

2.5物业服务区域内安全防范

2.6物业服务区域内车辆管理

2.7其他服务内容

3.服务标准与质量要求

3.1物业服务质量标准

3.2物业服务收费标准

3.3服务质量的监督与考核

4.物业费用缴纳

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用缴纳方式

4.3物业服务费用缴纳时间

4.4物业服务费用调整机制

5.物业维修基金管理

5.1维修基金筹集

5.2维修基金使用

5.3维修基金监督

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会召开条件

6.2业主大会表决程序

6.3业主委员会的组成与职责

7.物业服务合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1物业服务单位的违约责任

8.2业主方的违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1物业服务清单

10.2物业服务收费标准

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署人

11.3合同签署日期

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

12.3合同备案时间

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1合同未尽事宜的协商

14.2合同文本的正式文本

14.3合同的保管与送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2业主方名称：行政单位

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.服务范围与内容

2.1物业共用部位及设施设备的管理：包括但不限于物业管理区域的公共区域、公共设施设备、消防设施、监控系统等的管理和维护。

2.2物业共用部位及设施设备的维修：对共用部位及设施设备进行定期检查、保养，并对损坏部分进行维修。

2.3物业服务区域内环境清洁：负责物业管理区域内的公共区域、道路、绿化带等环境的清洁工作。

2.4物业服务区域内绿化养护：对物业管理区域内的绿化带、花卉等进行日常养护和管理工作。

2.5物业服务区域内安全防范：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理、消防管理等安全防范工作。

2.6物业服务区域内车辆管理：对物业管理区域内的车辆进行停放管理，包括车辆出入证办理、车位分配等。

2.7其他服务内容：根据业主方需求，提供其他相关服务，如家政服务、维修服务等。

3.服务标准与质量要求

3.1物业服务质量标准：按照国家、行业及地方相关标准执行，确保服务质量达到或超过规定标准。

3.2物业服务收费标准：根据物业服务成本、市场行情等因素制定合理的服务收费标准，并定期进行调整。

3.3服务质量的监督与考核：业主方对物业服务单位进行定期监督和考核，确保服务质量满足要求。

4.物业费用缴纳

4.1物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.2物业服务费用缴纳方式：业主方通过银行转账或现场缴纳的方式向物业服务单位缴纳费用。

4.3物业服务费用缴纳时间：每月1日至5日为缴纳周期，逾期未缴纳的，物业服务单位有权采取相应措施。

4.4物业服务费用调整机制：根据国家政策、市场行情等因素，物业服务费用可进行合理调整。

5.物业维修基金管理

5.1维修基金筹集：根据国家相关规定，由业主方按比例缴纳维修基金。

5.2维修基金使用：维修基金用于物业管理区域内共用部位及设施设备的维修、更新等。

5.3维修基金监督：维修基金的使用情况接受业主方监督，并定期公示。

6.业主大会与业主委员会

6.1业主大会召开条件：在物业管理区域内达到一定比例的业主同意后，可以召开业主大会。

6.2业主大会表决程序：业主大会的表决程序按照国家相关规定执行。

6.3业主委员会的组成与职责：业主委员会由业主代表组成，负责物业管理区域内的事务管理