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2024版房屋商铺租赁及文化创意产业融合合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.合同主体及权利义务

2.1租赁双方基本信息

2.2租赁双方权利义务

3.租赁标的物

3.1租赁商铺的描述

3.2租赁商铺的位置及面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件及程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.装修与维护

8.1装修要求

8.2装修费用承担

8.3维护责任

9.水电费及其他费用

9.1水电费支付

9.2其他费用承担

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义

10.2违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更及补充

13.4合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2法律适用

本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.合同主体及权利义务

2.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：姓名/名称：_______

地址：_______

联系电话：_______

2.2租赁双方权利义务

甲方权利义务：

（1）保证租赁商铺的合法使用权；

（2）提供租赁商铺的维修保养；

（3）按时收取租金。

乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁商铺，不得擅自改变其结构及用途；

（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。

3.租赁标的物

3.1租赁商铺的描述

租赁商铺位于_______，建筑面积_______平方米，用途为_______。

3.2租赁商铺的位置及面积

租赁商铺位于_______，具体位置见附图。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁终止日期

租赁合同到期后，如双方无异议，可自动续租。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租赁商铺的月租金为人民币_______元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额

租赁双方约定，乙方需一次性支付押金人民币_______元整。

6.2押金退还条件及程序

租赁合同期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在_______日内退还押金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围

乙方租赁商铺的使用范围限于_______。

7.2使用限制

（1）乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途；

（2）乙方不得将租赁商铺转租、抵押、赠与或以其他方式转让；

（3）乙方不得从事违法活动。

8.装修与维护

8.1装修要求

乙方在使用期间，如需对租赁商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修设计应符合国家相关法律法规及消防安全要求。

8.2装修费用承担

装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将装修图纸及施工记录报送甲方备案。

8.3维护责任

租赁商铺的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于水电设施的维护、环境卫生的保持等。

9.水电费及其他费用

9.1水电费支付

租赁期间的水电费由乙方按照实际使用量支付，每月与租金一并结算。

9.2其他费用承担

租赁商铺产生的物业管理费、公共设施使用费等，按物业管理方规定由乙方承担。

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的情况。

10.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

（1）合同期满，双方无续租意向；

（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

11.2合同终止条件

（1）合同解除；

（2）合同期满；

（3）双方协商一致。

12.争议解决