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2024版存量房买卖合同物业服务交接规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订双方

1.4合同签订日期

1.5合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3安全保卫

3.4环境绿化

3.5业主公共事务

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费收取时间

4.4物业服务费调整机制

5.物业服务交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接人员

5.4交接内容

5.5交接程序

6.物业管理责任

6.1物业服务企业责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业服务企业违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同续签

10.1合同续签条件

10.2合同续签程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接清单

12.2附件二：物业服务协议

12.3附件三：物业服务费用清单

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于房屋买卖及物业服务交接过程中的权利义务关系，包括但不限于房屋交付、物业服务费用支付、物业管理责任、违约责任等。

1.3合同签订双方

甲方（卖方）名称：[甲方全称]

甲方（卖方）地址：[甲方地址]

乙方（买方）名称：[乙方全称]

乙方（买方）地址：[乙方地址]

1.4合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为[签订地点]。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于[具体地址]，具体楼栋为[楼栋号]，单元号为[单元号]，门牌号为[门牌号]。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[建筑面积]，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]，公摊面积为[公摊面积]。

2.3房屋结构

房屋为[结构类型]，共[层数]层，所在层为[所在层]层。

2.4房屋用途

房屋用途为[用途]，具体为[具体用途]。

2.5房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并能在合同签订之日起[时间内]向乙方提供房屋所有权证复印件。

3.物业服务内容

3.1基本物业管理服务

3.2公共设施维护

物业服务企业应确保公共设施的完好，对损坏的设施及时进行维修。

3.3安全保卫

物业服务企业应加强安全保卫工作，确保小区内公共秩序和安全。

3.4环境绿化

物业服务企业应定期对小区进行绿化养护，保持绿化景观。

3.5业主公共事务

物业服务企业应协助处理业主公共事务，如小区内公共设施的维修、公共区域的清洁等。

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

物业服务费按房屋建筑面积[面积单位]计算，费用标准为[费用金额]元/平方米/月。

4.2物业服务费支付方式

物业服务费由乙方在每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。

4.3物业服务费收取时间

物业服务费自本合同生效之日起开始计算。

4.4物业服务费调整机制

物业服务费标准如有调整，应提前[时间]通知乙方，经双方协商一致后方可调整。

5.物业服务交接

5.1交接时间

房屋交付时间及物业服务交接时间均为[具体日期]。