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2024版房屋出租合同免责及租客责任协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.免责条款

6.1房屋自然损耗

6.2不可抗力因素

6.3他人侵权

7.租客责任

7.1维护房屋

7.2使用房屋

7.3安全责任

8.转租及转借

8.1转租规定

8.2转借规定

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更

12.1变更合同的条件

12.2变更合同的通知

13.合同终止

13.1终止合同的条件

13.2终止合同的通知

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋设施：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______

4.2租金支付方式：_______

4.3逾期支付处理：_______

5.房屋押金

5.1押金金额：_______

5.2押金退还条件：_______

6.免责条款

6.1房屋自然损耗：_______

6.2不可抗力因素：_______

6.3他人侵权：_______

7.租客责任

7.1维护房屋：_______

7.2使用房屋：_______

7.3安全责任：_______

8.转租及转借

8.1转租规定：

8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

8.1.2出租方有权拒绝任何转租或转借请求。

8.2转借规定：

8.2.1承租方如需将房屋转借，须征得出租方书面同意，并确保转借期间房屋的安全和使用规范。

8.2.2转借期间，出租方保留对房屋的检查权和使用权。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：

9.2.1争议解决地点为房屋所在地。

10.合同解除

10.1解除合同的条件：

10.1.1出租方有权在承租方违反合同约定或损害房屋权益时解除合同。

10.1.2承租方有权在出租方未履行合同义务时解除合同。

10.2解除合同的通知：

10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

11.合同生效

11.1合同生效时间：

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付房屋。

12.合同变更

12.1变更合同的条件：

12.1.1合同变更需经双方协商一致。

12.1.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分。

12.2变更合同的通知：

12.2.1变更合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

13.合同终止

13.1终止合同的条件：

13.1.1租赁期限届满，合同自然终止。

13.1.2合同解除或双方协商一致终止合同。

13.2终止合同的通知：

13.2.1终止合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

14.其他约定

14.1法律适用：

14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

14.2通知方式：

14.2.1通知应以书面形式发出，通过挂号信、快递或直接送达。

14.3合同附件：

14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、押金收据等。

14.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所称的第