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2024版存量房屋买卖合同存量房市场调控政策下的合同条款调整

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同签订及生效

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途及规划

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3法定代表人或代理人信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及违约责任

5.合同履行及交付

5.1履行期限

5.2履行方式

5.3履行地点

5.4交付条件

5.5交付时间

5.6交付方式

6.房屋过户及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳

6.4税费纠纷处理

7.履约保证

7.1保证方式

7.2保证期限

7.3保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知

11.3合同附件

11.4合同解释

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在存量房市场调控政策下的房屋买卖关系，保障双方合法权益，确保交易安全、公平、有序进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024版存量房屋买卖交易，包括新建商品住房和存量住房。

1.4合同签订及生效

买卖双方应在本合同中签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属

卖方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利负担，并承诺在合同签订后办理房屋过户手续。

2.2房屋位置及面积

所售房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米。

2.3房屋用途及规划

所售房屋用途为（具体用途），符合城市规划及建设要求。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方为（买方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），地址为（买方地址）。

3.2卖方信息

卖方为（卖方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），地址为（卖方地址）。

3.3法定代表人或代理人信息

如买卖双方为法人或其他组织，应提供法定代表人或代理人身份证明文件。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币（具体金额）元。

4.2付款方式

（1）首付：合同签订后（具体日期）内，买方支付交易价格的（具体比例）；

（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，买方支付交易价格的剩余部分。

4.3付款时间及违约责任

买方应在约定的时间内支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。

第五条合同履行及交付

5.1履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2履行方式

卖方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给买方。

5.3履行地点

房屋交付地点为（具体地址）。

5.4交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全、无重大质量问题；

（3）房屋配套设施齐全。

5.5交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付。

5.6交付方式

卖方应将房屋交付给买方，买方接收房屋。

第六条房屋过户及税费

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

6.2税费承担

本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由买方承担。

6.3税费缴纳

买方应在办理房屋过户手续时，向税务机关缴纳相关税费。

6.4税费纠纷处理

如因税费问题产生争议，买卖双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第七条履约保证

7.1保证方式

卖方在本合同中承诺，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任。

7.2保证期限

本合同的履约保证期限为合同约定的履行期限。

7.3保证责任

卖方在本合同中的履约保证责任包括：

（1）保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权