2024版房屋出售合同范本（含房屋质量保证条款）.docxVIP

2024版房屋出售合同范本（含房屋质量保证条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本信息

2.1房屋座落地址

2.2房屋权属

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

3.房屋出售价格

3.1出售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付地点

5.房屋质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量保证内容

5.3质量问题处理

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.违约责任

7.1违约责任概述

7.2违约金计算

7.3违约情形及处理

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件概述

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1其他约定事项概述

11.2其他约定事项内容

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证书复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：房屋交付清单

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.合同备案与效力

14.1合同备案主体

14.2合同备案时间

14.3合同备案效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

第二条房屋基本信息

2.1房屋座落地址

甲方所售房屋位于市区路号栋室。

2.2房屋权属

甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。

2.3房屋用途

所售房屋用途为居住，不得用于商业或工业用途。

2.4房屋面积

所售房屋建筑面积为平方米，实际使用面积与建筑面积一致。

2.5房屋结构

所售房屋为砖混结构，具体结构情况详见房屋产权证书。

第三条房屋出售价格

3.1出售价格

本合同约定房屋出售价格为人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

3.2付款方式

乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付房屋首付款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。

3.3付款时间

剩余房款应在房屋交付之日起日内一次性支付。

第四条房屋交付

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

交付的房屋应具备居住条件，无安全隐患，且相关配套设施齐全。

4.3交付地点

房屋交付地点为甲方所售房屋的实际座落地址。

第五条房屋质量保证

5.1质量保证期限

甲方对本合同约定的房屋质量承担保证责任，保证期限为自房屋交付之日起年。

5.2质量保证内容

甲方保证所售房屋在保证期限内不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.3质量问题处理

若在保证期限内出现质量问题，乙方应在发现问题之日起日内通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以处理。

第六条房屋产权转移

6.1产权转移时间

甲方应在房屋交付给乙方后日内办理完毕房屋产权转移手续。

6.2产权转移手续

甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请、审核、登记等。

6.3产权转移费用

房屋产权转移过程中产生的相关税费由乙方承担。

第七条违约责任

7.1违约责任概述

本合同双方当事人应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

7.2违约金计算

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写：捌拾元整）。

若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元（大写：捌拾元整）。

7.3违约情形及处理

若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1争议解决原则

双方在履行本合同过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决。

8.2争议解决途径

如协商不成，双方可选择下列任一途径解决争议：

（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

（2）提交双方共同选择的仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用

解决争议过程中产生的所有费用，包括但不限于