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2024版房屋买卖担保合同范本编制与法律依据

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买卖的定义

1.3担保的定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3担保方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.房屋产权及权属证明

5.1房屋产权归属

5.2房屋权属证明

5.3产权过户手续

6.担保方式及条款

6.1担保方式

6.2担保期限

6.3担保责任

6.4担保解除条件

7.交易税费及费用

7.1交易税费

7.2其他费用

7.3费用承担方

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3担保方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋定义：本合同中所称房屋，指位于__________市__________区__________路__________号的房产，房产证号为__________。

1.2买卖定义：本合同中买卖，指买方购买卖方名下房屋的行为。

1.3担保定义：本合同中担保，指担保方为买方提供担保，保证买方按约定支付房屋价款的行为。

第二条合同双方信息

2.1买方信息：买方全称为__________，法定代表人为__________，身份证号为__________。

2.2卖方信息：卖方全称为__________，法定代表人为__________，身份证号为__________。

2.3担保方信息：担保方全称为__________，法定代表人为__________，身份证号为__________。

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置：房屋位于__________市__________区__________路__________号，具体坐落为__________。

3.2房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

3.3房屋结构：房屋为__________结构，建于__________年。

3.4房屋用途：房屋为居住用途。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币__________元整。

4.2.1合同签订后__________日内支付总价款的__________%；

4.2.2房屋过户前支付总价款的__________%；

4.2.3房屋交付后支付总价款的__________%。

4.3付款时间表：具体付款时间详见附件一。

第五条房屋产权及权属证明

5.1房屋产权归属：房屋产权归卖方所有，卖方保证房屋无任何权属纠纷。

5.2.1房产证原件；

5.2.2土地证原件；

5.2.3其他相关权属证明文件。

5.3产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

第六条担保方式及条款

6.1担保方式：担保方为本合同约定的买方提供连带责任担保。

6.2担保期限：担保期限自本合同签订之日起至买方支付完毕房屋价款之日止。

6.3担保责任：担保方在本合同约定的担保期限内，对买方因违约行为所造成的损失承担连带赔偿责任。

6.4.1买方未按约定支付房屋价款；

6.4.2买方违反本合同其他约定；

6.4.3卖方违反本合同约定导致买方无法履行合同义务。

第七条交易税费及费用

7.1交易税费：买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。

7.2.1买方承担房屋产权过户登记费、印花税等；

7.2.2卖方承担房屋产权过户登记费、印花税等；

7.2.3双方协商一致的其他费用。

7.3费用承担方：具体费用承担方详见附件一。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。

8.2.1房屋结构安全、无损坏；

8.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；

8.2.3房屋附属设施