2024年度物业服务合同示范3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同示范

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3服务范围与内容

1.4服务期限

1.5服务费用及支付方式

1.6服务质量标准

1.7投诉与处理

1.8违约责任

1.9合同解除与终止

1.10不可抗力条款

1.11合同生效与备案

1.12争议解决方式

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]，住所地：[物业服务方住所地]，法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

1.1.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同标的物

1.2.1本合同标的物为位于[具体地址]的[物业名称]，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑及其附属设施。

1.3服务范围与内容

1.3.1.1物业共用部位的清洁、维护、保养；

1.3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护；

1.3.1.3物业安全管理；

1.3.1.4物业绿化养护；

1.3.1.5物业环境卫生管理；

1.3.1.6物业档案管理；

1.3.1.7物业客户服务；

1.3.1.8应业主方要求的其他服务。

1.4服务期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[服务期限]年。

1.5服务费用及支付方式

1.5.1物业服务费用为每平方米[收费标准]元，按季度预收，业主方应于每个季度首月[具体日期]前支付当季度物业服务费用。

1.5.2业主方逾期支付物业服务费用的，应按照每日[滞纳金比例]的比例支付滞纳金。

1.6服务质量标准

1.6.1物业服务方应按照国家标准、行业规范和物业管理合同约定，提供符合服务质量标准的物业管理服务。

1.6.2物业服务方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和维护，保障业主的正常使用。

1.7投诉与处理

1.7.1业主方对物业服务有投诉的，应向物业服务方提出，物业服务方应在接到投诉之日起[具体天数]内予以答复。

1.7.2物业服务方对业主方的投诉处理不满意的，业主方可以向[投诉处理机构]投诉。

1.8违约责任

1.8.1物业服务方违反本合同约定，业主方有权要求其承担违约责任。

1.8.2业主方违反本合同约定，物业服务方有权要求其承担违约责任。

1.9合同解除与终止

1.9.1在合同有效期内，任何一方均有权单方面解除合同，但应提前[具体天数]书面通知对方。

1.9.2.1合同期满；

1.9.2.2双方协商一致解除合同；

1.9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

1.10不可抗力条款

1.10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

1.11合同生效与备案

1.11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.11.2双方应在合同生效后[具体天数]内将合同报送[备案机构]备案。

1.12争议解决方式

1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.12.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会]申请仲裁。

1.13合同附件

1.13.1本合同附件包括：

1.13.1.1物业服务收费标准；

1.13.1.2物业共用部位、共用设施设备清单；

1.13.1.3其他双方认为需要约定的附件。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1合同解除与终止

8.1.1合同解除的条件：

8.1.1.1物业服务方严重违约，业主方给予书面通知后[具体天数]内仍未改正；

8.1.1.2业主方严重违约，物业服务方给予书面通知后[具体天数]内仍未改正；

8.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.2合同终止的情形：

8.1.2.1合同期满，双方无续签意愿；

8.1.2.2因物业转让等原因导致物业权属变更；

8.1.2.3双方协商一致解除合同。

8.2不可抗力条款

8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减少损失。

8.2.3不可抗力