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2024版房屋买卖合同范本（含房屋交易风险）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳

7.产权过户及登记

7.1过户时间

7.2登记手续

7.3登记费用

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳

8.3保证金退还

9.房屋交易风险

9.1风险概述

9.2风险防范措施

9.3风险承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同修改

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（3）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产；

（4）“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖价格；

（5）“交易税费”指按照国家规定应由乙方承担的与房屋交易相关的税费；

（6）“合同”指本《2024版房屋买卖合同范本》；

1.2解释

本合同中对相关术语的解释如有不一致之处，应以本合同中定义的解释为准。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方住所：[甲方住所地址]

2.2乙方基本信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方住所：[乙方住所地址]

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于[具体地址]，详细位置描述为[详细位置描述]；

3.2房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，包括[具体结构描述]；

3.3房屋面积

房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米；

3.4房屋产权状况

房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币[交易价格]元整；

4.2付款方式

（1）[付款比例]的房款在合同签订之日支付；

（2）[付款比例]的房款在房屋交付前支付；

（3）剩余[付款比例]的房款在房屋产权过户登记后支付；

4.3付款时间

乙方应在约定的付款时间内完成付款。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

房屋应在[交付时间]前交付给乙方；

5.2验收标准

乙方在收到房屋后应在[验收期限]内对房屋进行验收，验收标准为房屋现状及本合同约定的房屋基本情况；

5.3验收流程

乙方应在验收时提供验收清单，甲方应积极配合乙方进行房屋验收。

6.交易税费

6.1税费承担

乙方应按照国家规定承担房屋交易税费；

6.2税费计算

税费计算方法按照国家相关法律法规执行；

6.3税费缴纳

乙方应在缴纳税费前向甲方支付相应的税费。

7.房屋产权过户及登记

7.1过户时间

房屋产权过户应在[过户时间]内完成；

7.2登记手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续；

7.3登记费用

房屋产权过户登记费用由乙方承担。

8.履约保证金

8.1保证金金额

乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金；

8.2保证金缴纳

履约保证金应以银行转账或现金形式支付，并取得甲方收据；

8.3保证金退还

乙方履行合同义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还履约保证金。

9.房屋交易风险

9.1风险概述

（1）政策风险：因国家政策调整导致交易成本增加或交易的风险；

（2）市场风险：因市场波动导致房