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二零二四版高端公寓精装修工程合同

本合同目录一览

第一条合同当事人信息

1.1甲方（发包方）名称

1.2甲方（发包方）地址

1.3甲方（发包方）联系方式

1.4乙方（承包方）名称

1.5乙方（承包方）地址

1.6乙方（承包方）联系方式

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

2.5工程总投资

2.6工程工期

第三条工程设计

3.1设计单位名称

3.2设计单位资质等级

3.3设计内容

3.4设计变更及审批流程

第四条工程施工

4.1施工单位名称

4.2施工单位资质等级

4.3施工范围

4.4施工组织设计

4.5施工进度计划

4.6施工质量控制

第五条材料设备

5.1材料设备品牌、型号、规格

5.2材料设备供应商

5.3材料设备进场、验收、使用及保管

5.4材料设备费用及支付

第六条付款方式及期限

6.1预付款比例及支付时间

6.2进度款支付比例及支付时间

6.3结算款支付比例及支付时间

6.5违约责任

第七条验收

7.1验收标准及依据

7.2验收流程及时间

7.3验收合格及不合格的处理

第八条保修

8.1保修期限及范围

8.2保修责任及费用承担

8.3保修期内维修及保养

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算及支付

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

第十三条合同附件

13.1设计图纸及技术资料

13.2施工组织设计

13.3合同补充协议

13.4其他相关文件

第十四条合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效条件

14.4合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1甲方（发包方）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方（发包方）地址：市区路号

1.4乙方（承包方）名称：建筑工程有限公司

1.5乙方（承包方）地址：市区路号

第二条工程概况

2.1工程名称：高端公寓精装修工程

2.2工程地点：市区路号

2.3工程规模：总建筑面积约平方米，共计栋楼

2.4工程内容：包括土建、装饰装修、设备安装、室外工程等

2.5工程总投资：人民币叁仟万元整

2.6工程工期：自合同签订之日起12个月

第三条工程设计

3.1设计单位名称：建筑设计研究院

3.2设计单位资质等级：甲级

3.3设计内容：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计

3.4设计变更及审批流程：设计变更需经甲方、乙方及设计单位三方协商一致，并办理相关审批手续

第四条工程施工

4.1施工单位名称：建筑工程有限公司

4.2施工单位资质等级：一级

4.3施工范围：包括土建、装饰装修、设备安装、室外工程等全部施工内容

4.4施工组织设计：乙方应根据工程实际情况编制施工组织设计，报甲方备案

4.5施工进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方审批

4.6施工质量控制：乙方应严格按照设计文件、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量

第五条材料设备

5.1材料设备品牌、型号、规格：详见附件《材料设备清单》

5.2材料设备供应商：详见附件《材料设备供应商清单》

5.3材料设备进场、验收、使用及保管：详见附件《材料设备进场验收及保管制度》

5.4材料设备费用及支付：详见附件《材料设备费用及支付办法》

第六条付款方式及期限

6.1预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款总额的30%

6.2进度款支付比例及支付时间：按实际完成工程量每月支付进度款的30%

6.3结算款支付比例及支付时间：工程验收合格后30日内支付结算款的60%

6.5违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金比例为合同总额的5%

第七条验收

7.1验收标准及依据：以国家现行相关建筑工程质量验收规范为依据

7.2验收流程及时间：工程竣工后，乙方应组织验收，并在7个工作日内提交验收报告

7.3验收合格及不合格的处理：验收合格后，甲方应在3个工作日内支付结算款；验收不合格，乙方应整改至合格为止

第八条保修

8.1保修期限及范围：自竣工验收合格之日起，房屋主体结构、地基基础和设备安装工程保修期限为五年，其他装饰装修工程保修期限为两年

8.2保修责任及费用承担：在保修期内，因施工质量问题导致的损坏，由乙方负责修复，修复费用由乙方承