2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条件合同.docxVIP

2024版房屋买卖合同担保人责任与合同终止条件合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.担保人责任

2.1担保范围

2.2担保责任

2.3担保期限

3.买卖双方义务

3.1买方义务

3.2卖方义务

4.付款方式

4.1付款时间

4.2付款方式

4.3付款违约责任

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付违约责任

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收条件

6.3验收违约责任

7.房屋过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户违约责任

8.合同终止条件

8.1合同终止原因

8.2合同终止程序

8.3合同终止后果

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

12.3合同变更与解除的后果

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2资金返还

13.3其他处理事项

14.合同附件

14.1附件一：房屋信息

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就房屋买卖事项所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于_______（具体地址）的房产；

（2）“买方”指购买房屋的当事人；

（3）“卖方”指出售房屋的当事人；

（4）“担保人”指为本合同提供担保的第三方；

（5）“合同终止”指因约定的终止条件成就或双方协商一致而使合同关系终止。

2.担保人责任

2.1担保范围

担保人同意在本合同约定的条件下，对买方履行合同义务进行担保。

2.2担保责任

（1）担保人保证卖方在合同约定的期限内将房屋过户给买方；

（2）担保人保证买方按照合同约定支付购房款；

（3）如卖方或买方违反合同约定，担保人应承担相应的法律责任。

2.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至买方取得房屋所有权证之日止。

3.买卖双方义务

3.1买方义务

（1）按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款；

（2）在房屋交付前，负责办理购房贷款等相关手续；

（3）在房屋交付后，按照国家规定和房屋性质合理使用房屋。

3.2卖方义务

（1）按照合同约定的时间、方式和条件将房屋交付给买方；

（2）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）协助买方办理房屋过户手续。

4.付款方式

4.1付款时间

（1）首付款：买方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元；

（2）尾款：买方应在房屋交付后_______日内支付尾款，金额为_______元。

4.2付款方式

（1）首付款：买方应将首付款汇入卖方指定的银行账户；

（2）尾款：买方应将尾款汇入卖方指定的银行账户。

4.3付款违约责任

（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付_______%的违约金；

（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋符合合同约定的使用条件；

（3）房屋附属设施齐全，无损坏。

5.3房屋交付违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；

（2）买方未按约定接收房屋，应向卖方支付_______%的违约金。

6.房屋验收

6.1验收时间

买方应在房屋交付后_______日内进行房屋验收。

6.2验收条件

（1）房屋符合合同约定的使用条件；

（2）房屋附属设施齐全，无损坏。

6.3验收违约责任

（1）买方未按约定时间进行房屋验收，应向卖方支付_______%的违约金；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的维修责任或赔偿买方损失。

8.合同终止条件

8.1合同终止原因

（1）合同约定的期限届满；

（2）买卖双方达成书面协议终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）卖方房屋权属发生法律纠纷，无法过户；

（5）买方未按合同约定支付购房款；

（6）卖方未按合同约定交付房屋；

（7）其他法定或约定合同终止情形。

8.2合同终止程序

（1）一方提出合同终止请求，另一方应在_______日内予以答复；

（2）双方同意终止合同，应签订书面终止协议；

（3）合同终止后，双方应按照协议处理相关事宜。

8.3