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2024版房屋买卖合同书：包含物业管理服务的范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4预付款项

3.5尾款支付

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收方式

4.5验收期限

5.物业管理服务

5.1物业管理服务内容

5.1.1保洁服务

5.1.2维修服务

5.1.3保安服务

5.1.4绿化服务

5.2物业管理收费标准

5.3物业管理服务期限

5.4物业管理费支付方式

6.交房条件

6.1交房标准

6.2交房手续

6.3交房责任

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1逾期付款违约责任

9.1.2逾期交房违约责任

9.1.3产权过户违约责任

9.2乙方违约责任

9.2.1逾期付款违约责任

9.2.2逾期交房违约责任

9.2.3产权过户违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1争议管辖

14.2通知方式

14.3不可抗力

14.4本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

2.5房屋用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：签订合同之日起30日内支付首期款人民币30万元，剩余款项在房屋交付后60日内付清

3.4预付款项：首期款人民币30万元

3.5尾款支付：房屋交付后60日内支付

4.交付及验收

4.1交付时间：2024年12月31日前

4.2交付地点：市区路号

4.3验收标准：符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题

4.4验收方式：由甲乙双方共同进行现场验收

4.5验收期限：房屋交付后10日内

5.物业管理服务

5.1物业管理服务内容：

5.1.1保洁服务：每日两次公共区域保洁，每周一次室内公共区域保洁

5.1.2维修服务：24小时维修响应，及时处理房屋及公共设施故障

5.1.3保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全

5.1.4绿化服务：定期修剪绿化，保持小区环境整洁

5.2物业管理收费标准：人民币2元/平方米·月

5.3物业管理服务期限：自房屋交付之日起至房屋产权转移登记完毕之日止

5.4物业管理费支付方式：每月缴纳，提前一个月支付

6.交房条件

6.1交房标准：房屋及配套设施符合合同约定的交付条件，无重大质量问题

6.2交房手续：甲乙双方共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接确认书》

6.3交房责任：甲方负责办理房屋交接手续，确保房屋及配套设施符合交房标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院

8.3争议解决费用

8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金

9.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失

9.1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题的，应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失

9.2乙方违约