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2024版房屋买卖合同产权过户手续指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方身份信息

1.3房屋信息

1.4交易价格

2.买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利

2.2买方的义务

2.3卖方的权利

2.4卖方的义务

3.房屋产权过户手续

3.1过户申请

3.2材料准备

3.3办理流程

3.4费用承担

4.付款方式与时间

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款凭证

5.交房时间与条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3违约责任

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除通知

8.3解除后果

9.合同生效与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同续签

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋信息表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他约定

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更效力

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

本合同中使用的术语，包括但不限于“买卖双方”、“房屋”、“交易价格”、“产权过户”、“不可抗力”等，均具有本合同中的特定含义，除非上下文另有说明。

1.2买卖双方身份信息

1.3房屋信息

房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋产权证号：[房屋产权证号]，房屋面积：[房屋面积]，房屋用途：[房屋用途]。

1.4交易价格

本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定，办理房屋产权过户手续，并取得房屋所有权。

2.2买方的义务

甲方应按合同约定支付交易价格，并在乙方完成产权过户手续后，依法接收房屋。

2.3卖方的权利

乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易价格。

2.4卖方的义务

乙方应确保房屋产权清晰，并配合甲方办理产权过户手续。

第三条房屋产权过户手续

3.1过户申请

乙方应在合同签订后[申请过户期限]日内向相关部门提出房屋产权过户申请。

3.2材料准备

（1）房屋产权证；

（2）买卖双方身份证；

（3）其他相关证明文件。

3.3办理流程

乙方应按照相关部门的要求，办理房屋产权过户手续，并及时通知甲方办理结果。

3.4费用承担

房屋产权过户相关费用，由双方按照国家规定各自承担。

第四条付款方式与时间

4.1付款方式

（1）现金；

（2）银行转账；

（3）其他双方认可的付款方式。

4.2付款时间

甲方应在合同签订后[付款期限]日内，将交易价格一次性支付给乙方。

4.3付款凭证

甲方支付交易价格后，应及时提供付款凭证给乙方。

第五条交房时间与条件

5.1交房时间

乙方应在办理完毕房屋产权过户手续后[交房期限]日内，将房屋交付给甲方。

5.2交房条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋权属清晰；

（4）其他双方约定的条件。

5.3违约责任

如乙方未按约定时间交房，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

第六条违约责任

6.1买方违约责任

如甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

6.2卖方违约责任

如乙方未按约定办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

6.3违约金

违约金的计算方式为：违约金额=交易价格×违约金比例。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如有仲裁条款，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的仲裁规则执行。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在合理期限内未收到违约金或赔偿后，有权解除合同；

（2）房屋产权过户因不可抗力无法办理；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2解除通知

解除合同的一方应书面通知另一方