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2024版房屋买卖合同七：房屋买卖合同违约责任约定

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担方式

2.买方违约责任

2.1逾期付款责任

2.2逾期过户责任

2.3拖欠物业费责任

2.4故意隐瞒房屋瑕疵责任

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋责任

3.2房屋不符合约定责任

3.3房屋产权瑕疵责任

3.4未能提供相关证件责任

4.双方违约责任

4.1双方违约责任的承担

4.2双方违约责任的划分

5.违约金的计算与支付

5.1违约金的计算方式

5.2违约金的支付方式

6.违约责任的免除与终止

6.1违约责任免除的条件

6.2违约责任终止的条件

7.违约纠纷的解决方式

7.1纠纷解决方式的约定

7.2纠纷解决机构的选定

8.违约责任的法律适用

8.1违约责任适用的法律法规

8.2违约责任适用的法律解释

9.违约责任的解释与说明

9.1违约责任条款的解释

9.2违约责任条款的说明

10.违约责任的变更与补充

10.1违约责任变更的条件

10.2违约责任补充的方式

11.违约责任的其他约定

11.1违约责任的其他规定

11.2违约责任的其他条款

12.违约责任生效日期

13.违约责任终止日期

14.违约责任的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的定义

本合同项下，违约责任是指任何一方当事人未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款，导致对方当事人遭受损失，应承担相应的法律责任和经济赔偿。

1.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状、解除合同、继续履行等。

2.买方违约责任

2.1逾期付款责任

买方如逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。

2.2逾期过户责任

买方未按合同约定办理过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

2.3拖欠物业费责任

买方拖欠物业费用的，每拖欠一日，应向物业公司支付相当于拖欠金额千分之二的违约金。

2.4故意隐瞒房屋瑕疵责任

买方在签订合同时故意隐瞒房屋存在的瑕疵，导致卖方遭受损失的，买方应承担全部损失并支付相应赔偿。

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋责任

卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

3.2房屋不符合约定责任

房屋交付时不符合合同约定的，卖方应根据买方要求进行修复或退还房款及利息。

3.3房屋产权瑕疵责任

房屋存在产权瑕疵的，卖方应负责解除合同，并退还买方已支付的房款及利息。

3.4未能提供相关证件责任

卖方未能提供房屋产权证书等必要证件的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。

4.双方违约责任

4.1双方违约责任的承担

如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。

4.2双方违约责任的划分

双方违约责任的划分应基于公平、合理的原则，由双方协商确定。

5.违约金的计算与支付

5.1违约金的计算方式

违约金按逾期天数或违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止计算。

5.2违约金的支付方式

违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按逾期天数加倍支付违约金。

6.违约责任的免除与终止

6.1违约责任免除的条件

因不可抗力等原因导致违约，且违约方已采取合理措施减少损失的，可免除或部分免除违约责任。

6.2违约责任终止的条件

8.违约责任的法律适用

8.1违约责任适用的法律法规

本合同项下的违约责任，适用中华人民共和国现行的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

8.2违约责任适用的法律解释

对于本合同项下违约责任的解释，应遵循中华人民共和国最高人民法院、最高人民检察院的司法解释和指导性案例。

9.违约责任的解释与说明

9.1违约责任条款的解释

本合同项下的违约责任条款，应按照合同条款的文字内容进行解释，除非有明确的相反意思表示。

9.2违约责任条款的说明

本合同项下的违约责任条款，如存在歧义或不明确之处，应由双方协商解决，协商不成时，可提交合同签订地的人民法院或仲裁机构进行