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2024版房屋买卖及配套设施安装协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

6.配套设施安装及验收

6.1配套设施清单

6.2安装时间及标准

6.3配套设施验收

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2配套设施安装合同附件

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同修改与补充

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于X市X区X路X号，房屋面积为100平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为钢筋混凝土结构，设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、网络接口等。

2.3房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并同意配合乙方办理过户手续。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：X有限公司

法定代表人：X

地址：X市X区X路X号

3.2卖方信息

卖方名称：X个人

姓名：X

身份证号码：X

地址：X市X区X路X号

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及配套设施。

4.1.2买方应在合同约定的期限内支付购房款。

4.1.3买方应配合甲方办理房屋过户手续。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2.2卖方应在合同约定的期限内交付房屋及配套设施。

4.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应于2024年5月1日前将房屋及配套设施交付给乙方。

5.2房屋验收标准及程序

乙方应在收到房屋及配套设施后5个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内予以修复。

第六条配套设施安装及验收

6.1配套设施清单

配套设施包括但不限于：水表、电表、燃气表、网络接口等。

6.2安装时间及标准

甲方应于2024年5月10日前完成配套设施的安装，并确保符合国家标准。

6.3配套设施验收

乙方应在收到配套设施后3个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2个工作日内予以修复。

第七条付款方式及期限

7.1付款方式

乙方应分两次支付购房款，首付款为购房款的50%，于合同签订后10个工作日内支付；尾款为购房款的50%，于房屋交付前支付。

7.2付款期限

首付款支付期限：2024年3月15日前

尾款支付期限：2024年4月30日前

第八条违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1甲方未在合同约定的期限内交付房屋及配套设施。

8.1.2甲方提供的房屋及配套设施不符合合同约定。

8.1.3乙方未在合同约定的期限内支付购房款。

8.1.4乙方故意破坏房屋或配套设施。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于违约部分购房款10%的违约金。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于违约部分购房款10%的违约金。

8.3违约处理

8.3.1双方应友好协商解决违约问题。

8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。

9.2争议解决途径

9.2.1双方应通过协商解决争议。

9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.1.1甲方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋。

10.1.2乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款。

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2合同