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2024版房屋买卖交付全程监管质保金合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3合同订立时间与地点

1.4合同生效时间

2.质保金金额与支付方式

2.1质保金金额

2.2质保金支付方式

2.3质保金支付时间

2.4质保金退还条件

3.房屋交付标准与质量要求

3.1房屋交付标准

3.2房屋质量要求

3.3房屋交付时间

3.4房屋交付验收程序

4.质保期内责任与义务

4.1买方责任与义务

4.2卖方责任与义务

4.3质保期内维修与更换

4.4质保期内费用承担

5.违约责任与处理

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约处理方式

5.4违约赔偿标准

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.合同变更与补充

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同补充条款

9.合同生效后的通知与公告

9.1通知方式

9.2通知内容

9.3公告方式

9.4公告内容

10.合同附件与附件效力

10.1合同附件

10.2附件效力

11.合同解释与适用

11.1合同解释

11.2合同适用

12.合同签订与签署

12.1签订时间

12.2签署方式

12.3签署地点

13.合同附件清单

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）双方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的买方。

1.2合同标的

本合同标的为甲方位于（具体地址）的房屋，房屋产权证号为（具体证号）。

1.3合同订立时间与地点

本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）订立。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条质保金金额与支付方式

2.1质保金金额

本合同质保金金额为人民币（具体金额）元。

2.2质保金支付方式

乙方应在合同签订后（具体日期）内，将质保金支付至甲方指定的账户。

2.3质保金支付时间

质保金支付时间为合同签订后的五个工作日内。

2.4质保金退还条件

如房屋在质保期内未发生任何质量问题，质保期满后，甲方应在五个工作日内退还乙方质保金。

第三条房屋交付标准与质量要求

3.1房屋交付标准

房屋交付时，应达到（具体交付标准，如：符合国家相关建筑质量验收标准等）。

3.2房屋质量要求

房屋质量应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。

3.3房屋交付时间

房屋交付时间为（具体交付日期）。

3.4房屋交付验收程序

房屋交付时，乙方应在甲方陪同下进行验收，验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第四条质保期内责任与义务

4.1买方责任与义务

乙方应按合同约定支付质保金，并在质保期内合理使用房屋。

4.2卖方责任与义务

甲方应在质保期内负责房屋的维修与更换，确保房屋质量符合合同约定。

4.3质保期内维修与更换

如房屋在质保期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后（具体时间）内进行维修或更换。

4.4质保期内费用承担

质保期内维修与更换所需费用由甲方承担。

第五条违约责任与处理

5.1违约情形

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

5.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

5.3违约处理方式

违约处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。

5.4违约赔偿标准

违约赔偿标准根据损失情况进行确定，最高不超过合同总金额的（具体比例）。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。

6.2争议解决机构

仲裁机构或法院为双方争议解决的最终机构。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

解除合同一方应提前（具体时间）书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。

7.3合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

7.4合同终止程序

合同终止时，双方应进行清算，处理剩余事宜。

第八条合同变更与补充

8.1合同变更条件

任何一方需变更合同内容，应提前（具体时间）以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。

8.2合同变更程序

合同变更需双方签署书面变更协议，并作为本合同附件。

8.3合同补充条款

合同补充条款应与本合同具有同等法律效力，任何补充条款均需经双方签署确认。

第九条合同生效后的通