2025商业楼物业管理合同.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为商业楼的业主或合法代表，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供商业楼物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责商业楼的物业管理，包括但不限于：物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、设施设备维修、消防安全等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保商业楼物业管理服务的质量。

二、合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2在合同期限内，双方如需终止或解除合同，应提前天书面通知对方。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准向甲方收取物业服务费用。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方开具合法税务发票。

四、合同的履行

4.1乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供物业管理服务。

4.2甲方应遵守商业楼的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

4.3双方应共同努力，维护商业楼的安全、秩序和环境。

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合同条款符合双方的实际需求和法律法规的要求。如发现错误或不符合情况，应及时提出修改意见，直至双方均无异议。

解决办法：由甲乙双方共同协商修改合同内容，直至满足双方的要求。

2.明确物业服务范围和标准：双方应明确物业管理服务的范围和质量标准，确保乙方提供的服务符合甲方需求。

解决办法：在合同中详细列明物业服务的范围和质量标准，如有争议，双方可参照国家标准或行业规定进行协商解决。

3.按时支付物业服务费用：甲方应按照合同约定的时间和金额支付物业服务费用，避免逾期支付。

解决办法：甲方应在合同约定的支付时间内，将物业服务费用支付给乙方。如甲方逾期支付，应按照约定支付违约金或利息。

4.遵守物业管理规定：甲方和乙方均应遵守商业楼的物业管理规定，共同维护商业楼的安全、秩序和环境。

解决办法：双方共同遵守合同约定的物业管理规定，如发生违反规定的行为，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

5.妥善处理合同争议：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供房屋及附属设施设备维修、保养、清洁、绿化、安全等服务的行为。

2.物业管理公司：指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务的企业。

3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。

4.物业服务费用：指业主为享受物业管理服务，按照约定向物业管理公司支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.合同签订地：指合同双方在合同文本上明确约定的签订地点。

应用场合：

1.商业楼业主与物业管理公司之间，用于明确双方在物业管理方面的权利和义务。

2.物业管理公司与其他相关服务提供商之间，用于规范服务提供商的职责和服务内容。

补充条款：

1.特殊事项处理：如遇特殊情况（如自然灾害、社会事件等），可能导致物业管理服务无法正常进行，双方应协商确定应对措施和处理办法。

2.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

3.合同终止：合同终止条件、终止程序和终止后的处理事项，如剩余物业服务费用的处理、物业的交接等。

4.必威体育官网网址条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商