2024版房地产预告抵押资产管理服务合同.docxVIP

2024版房地产预告抵押资产管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产预告抵押

3.1预告抵押登记

3.2预告抵押权利

3.3预告抵押义务

4.资产管理服务内容

4.1资产管理范围

4.2资产管理方式

4.3资产管理责任

5.服务费用与支付

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3支付时间

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.责任与义务

7.1出让方责任与义务

7.2接受方责任与义务

7.3第三方责任与义务

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址例外

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止效力

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地点

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方（房地产所有权人）与乙方（资产管理服务提供方）之间关于房地产预告抵押及资产管理服务的权利义务，确保双方合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

（1）房地产：指甲方拥有的位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物。

（2）预告抵押：指在房地产交易过程中，甲方为保障其合法权益，依法对房地产设定的一种抵押权。

（3）资产管理服务：指乙方根据本合同约定，对甲方房地产进行管理、运营、增值等服务。

2.2解释

（1）甲方：指房地产所有权人。

（2）乙方：指资产管理服务提供方。

（3）服务期限：指本合同约定的乙方提供资产管理服务的期限。

3.房地产预告抵押

3.1预告抵押登记

甲方同意将房地产设定预告抵押，乙方负责办理预告抵押登记手续，并取得预告抵押登记证明。

3.2预告抵押权利

预告抵押登记后，乙方取得预告抵押权，有权在房地产交易过程中优先受偿。

3.3预告抵押义务

甲方应配合乙方办理预告抵押登记手续，并保证预告抵押登记证明的真实性、合法性。

4.资产管理服务内容

4.1资产管理范围

（1）房地产租赁管理；

（2）房地产维修保养；

（3）房地产投资咨询；

（4）房地产市场调研。

4.2资产管理方式

（1）制定合理的资产管理方案；

（2）监督实施资产管理方案；

（3）定期向甲方报告资产管理情况。

4.3资产管理责任

乙方对资产管理服务过程中产生的后果承担相应的责任。

5.服务费用与支付

5.1服务费用

本合同服务费用为人民币______元，支付方式为______。

5.2支付方式

服务费用支付方式为______，甲方应按照约定时间支付。

5.3支付时间

服务费用支付时间为______。

6.服务期限与终止

6.1服务期限

本合同服务期限为______年，自合同生效之日起计算。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力；

（4）一方违约。

6.3终止程序

（1）合同到期，本合同自动终止；

（2）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；

（3）发生不可抗力，本合同自动终止；

（4）一方违约，守约方有权解除合同。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

（1）本合同的条款及内容；

（2）甲方的房地产信息；

（3）乙方的服务计划及运营策略；

（4）双方在履行合同过程中知悉的任何商业秘密。

8.2必威体育官网网址义务

双方应采取合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3必威体育官网网址例外

（1）法律要求必须公开的信息；

（2）双方已经公开或公开可获取的信息；

（3）在必威体育官网网址信息泄露前，第三方已经合法获得的信息。

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签