2024年度幼儿园租赁合同，包括房屋租赁及配套设施维护责任条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度幼儿园租赁合同，包括房屋租赁及配套设施维护责任条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.房屋设施及设备

5.1房屋设施清单

5.2设备清单

5.3设备维护责任

6.房屋维护及保养责任

6.1房屋外观维护

6.2房屋内部维护

6.3设备维修责任

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3使用规范

8.禁止事项

8.1禁止行为

8.2违约责任

9.房屋占用情况

9.1占用面积

9.2占用用途

9.3占用期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X幼儿园

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：幼儿园

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：500平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：幼儿园教育、活动场所

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁结束日期：2025年8月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：每月5日

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.房屋设施及设备

5.1房屋设施清单：

教室：5间

办公室：2间

卫生间：3间

厨房：1间

储藏室：1间

活动室：1间

5.2设备清单：

教学设备：电子白板、投影仪、音响设备等

生活设备：空调、热水器、洗衣机等

安全设备：消防器材、监控系统等

5.3设备维护责任：

出租方负责设备的日常维护和保养

承租方负责设备的合理使用，如因使用不当造成设备损坏，承租方需承担维修费用

6.房屋维护及保养责任

6.1房屋外观维护：

出租方负责房屋外墙的维修和保养

承租方负责房屋内墙、门窗的维修和保养

6.2房屋内部维护：

出租方负责房屋公共区域的清洁和维修

承租方负责教室、办公室等使用区域的清洁和维修

6.3设备维修责任：

出租方负责公共设施和设备的维修

承租方负责使用区域内的设备维修，但如涉及公共设施或影响他人使用，需通知出租方协助处理

7.附属设施及公共区域使用

7.1附属设施使用：

承租方有权使用房屋内的附属设施，如卫生间、厨房等

使用时需遵守相关使用规范，保持设施完好

7.2公共区域使用：

承租方有权使用公共区域，如大厅、走廊等

使用时需保持公共区域的整洁和安全

7.3使用规范：

承租方在使用房屋及设施时，应遵守国家相关法律法规和出租方制定的规章制度

如因使用不当造成公共区域或他人财产损失，承租方需承担相应责任

8.禁止事项

8.1禁止行为：

在租赁房屋内进行违法活动或生产、储存危险物品

将房屋转租、转借或分租给他人使用

在房屋内进行有损房屋结构或设施安全的行为

在公共区域进行影响他人正常使用的行为

8.2违约责任：

如承租方违反上述禁止行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承