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2024版大院使用权租赁合同范本及配套设施租赁管理细则
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1.合同双方名称
1.2.合同双方地址
1.3.合同签订日期
1.4.合同签订地点
2.租赁标的物描述
2.1.租赁房屋的坐落、面积、结构
2.2.租赁房屋的附属设施及设备
2.3.租赁房屋的用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的变更
4.租金及支付方式
4.1.租金标准
4.2.租金支付时间
4.3.租金支付方式
5.租金调整
5.1.租金调整的条件
5.2.租金调整的幅度
5.3.租金调整的程序
6.租赁押金
6.1.押金数额
6.2.押金支付方式
6.3.押金退还条件及程序
7.租赁双方的权利义务
7.1.租赁方权利
7.2.租赁方义务
7.3.承租方权利
7.4.承租方义务
8.租赁房屋的维修责任
8.1.租赁房屋的维修范围
8.2.租赁房屋的维修费用承担
8.3.租赁房屋的维修程序
9.租赁房屋的装修
9.1.装修前的审批程序
9.2.装修费用的承担
9.3.装修后的验收程序
10.违约责任
10.1.违约行为的界定
10.2.违约责任的承担
10.3.违约金的计算及支付
11.合同解除
11.1.合同解除的条件
11.2.合同解除的程序
11.3.合同解除后的处理
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
12.3.争议解决期限
13.合同生效
13.1.合同生效条件
13.2.合同生效日期
13.3.合同生效后的履行
14.其他约定事项
14.1.合同附件
14.2.合同变更
14.3.合同解释
14.4.合同终止
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方（出租方）：[出租方全称]
乙方（承租方）：[承租方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[出租方详细地址]
乙方地址：[承租方详细地址]
1.3合同签订日期
[签订日期]
1.4合同签订地点
[签订地点]
第二条租赁标的物描述
2.1租赁房屋的坐落、面积、结构
租赁房屋位于[具体地址]，房屋面积为[面积]平方米，结构为[房屋结构类型]。
2.2租赁房屋的附属设施及设备
2.3租赁房屋的用途
租赁房屋仅用于[具体用途]，不得进行任何违法活动。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自[起始日期]起算。
3.2租赁终止日期
租赁期限至[终止日期]止。
3.3租赁期限的变更
租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
租金为每月[租金金额]元。
4.2租金支付时间
租金每月[支付日]前支付。
4.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。
第五条租金调整
5.1租金调整的条件
在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，按政府规定执行。
5.2租金调整的幅度
租金调整幅度按政府规定执行。
5.3租金调整的程序
租金调整需经双方协商一致，签订书面协议。
第六条租赁押金
6.1押金数额
押金为[押金金额]元。
6.2押金支付方式
押金应在签订合同当日一次性支付。
6.3押金退还条件及程序
租赁期满，乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。
第七条租赁双方的权利义务
7.1甲方权利
甲方有权要求乙方按约定支付租金、押金，并保证房屋及附属设施的安全。
7.2甲方义务
甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并对房屋及附属设施进行必要的维修。
7.3乙方权利
乙方有权在租赁期限内使用房屋及附属设施，并享有合同约定的其他权利。
7.4乙方义务
乙方应按约定支付租金、押金，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修责任。
第八条租赁房屋的维修责任
8.1租赁房屋的维修范围
租赁房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于水暖、电气、卫生设施的维修。
8.2租赁房屋的维修费用承担
1.因房屋本身存在质量问题导致的维修；
2.因不可抗力导致的房屋损坏。
8.3租赁房屋的维修程序
乙方发现房屋损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内进行维修。
第九条租赁房屋的装修
9.1装修前的审批程序
乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前[装修申请提前通知天数]向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
9.2装修费用的承担
装修费用由乙方自行承担，但甲方同意的必要装修费用可从押金中扣除。
9.3装修后的验收程序
装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。未经甲方
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