2024年度宁波别墅买卖合同通用模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度宁波别墅买卖合同通用模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3买卖标的

1.4合同价格

1.5付款方式

1.6付款时间

2.买卖标的描述

2.1产权情况

2.2使用情况

2.3物业状况

2.4建筑结构

2.5配套设施

2.6环境保护

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收程序

3.4验收责任

3.5验收期限

4.产权过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

4.4过户责任

4.5过户风险

5.付款条件

5.1付款金额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款责任

5.5付款违约

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

6.4违约处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.4争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

8.4合同解除责任

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效效力

9.4合同生效备案

10.合同附件

10.1附件一：买卖标的清单

10.2附件二：付款计划

10.3附件三：违约责任明细

10.4附件四：争议解决协议

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律变更

11.3合同解除

11.4合同变更

11.5合同补充

12.合同签订

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3签订方式

12.4签订代表

12.5签订效力

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

13.3生效效力

13.4生效备案

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

14.4解除责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“合同”指本合同书及其附件。

1.1.3“买卖标的”指甲方拥有的位于宁波的别墅及其附属设施。

1.1.4“合同价格”指人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

1.1.5“付款方式”指乙方按照合同约定分阶段支付合同价格。

1.1.6“付款时间”指乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付首期款人民币叁拾万元整（￥300,000.00），剩余款项在房屋过户后十个工作日内付清。

2.买卖标的描述

2.1产权情况

2.1.1买卖标的为甲方合法拥有的独立产权，无任何产权纠纷。

2.1.2甲方保证买卖标的权属清晰，无抵押、查封等限制。

2.1.3甲方承诺在合同签订前办理完毕所有与买卖标的相关的法律手续。

2.2使用情况

2.2.1买卖标的目前处于自用状态，无租赁或借用他人使用。

2.3物业状况

2.3.1买卖标的房屋结构完好，无安全隐患。

2.3.2附属设施齐全，包括但不限于：空调、热水器、家具、电器等。

2.4建筑结构

2.4.1买卖标的为钢筋混凝土结构，抗震等级符合国家标准。

2.5配套设施

2.5.1买卖标的位于宁波市中心区域，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。

2.6环境保护

2.6.1买卖标的周边环境整洁，无环境污染。

3.交付与验收

3.1交付时间

3.1.1甲方应在合同签订之日起六十个工作日内将买卖标的交付乙方使用。

3.2验收标准

3.2.1乙方在收到买卖标的后，应按照合同约定的标准进行验收。

3.3验收程序

3.3.1乙方应在交付后五个工作日内对买卖标的进行验收。

3.4验收责任

3.4.1甲方应保证买卖标的在交付时符合合同约定的标准。

3.5验收期限

3.5.1乙方应在验收期限内完成对买卖标的的验收。

4.产权过户

4.1过户手续

4.1.1甲方应在合同签订之日起九十个工作日内办理完毕买卖标的产权过户手续。

4.2过户费用

4.2.1产权过户费用由乙方承担。

4.3过户时间

4.3.1产权过户时间应在合同签订之日起九十个工作日内完成。

4.4过户责任

4.4.1甲方应保证产权过户手续的顺利进行。

4.5过户风险

4.5.1产权过户过程中产生的风险由双方各自承担。

5.付款条件

5.1付款金额

5.1.1乙方应按照合同约定分阶段支付合同价格。

5.2付款方式

5.2.1乙方应以银行转账方式支付合同款项。

5.3付款时间

5.3.1乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付首期款人民币叁拾