2024版大型商业综合体项目物业承包合同范本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版大型商业综合体项目物业承包合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

2.乙方（承包方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在大型商业综合体项目物业承包过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和运营，实现双方共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业建筑群。

2）物业：指甲方所拥有的商业综合体及其附属设施。

3）承包：指乙方按照本合同约定，承担甲方物业的运营、管理和服务工作。

3.2关键词解释

1）物业承包：指乙方接受甲方委托，对甲方物业进行运营、管理和服务的一种经济活动。

2）物业服务合同：指甲方与乙方签订的，约定物业服务内容、标准、费用和双方权利义务的书面合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）享有乙方提供的服务，确保物业的正常运营。

2）按照合同约定支付物业服务费用。

3）监督乙方履行合同，有权对乙方的工作提出意见和建议。

4）在合同履行期间，有权终止合同，并按照合同约定承担相应责任。

4.2乙方的权利和义务

1）按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运营。

2）接受甲方监督，及时改进服务质量。

3）按照合同约定收取物业服务费用。

4）在合同履行期间，有权终止合同，并按照合同约定承担相应责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1）乙方负责物业的日常运营、管理和服务工作。

2）甲方负责提供物业所需设施、设备和技术支持。

3）双方按照合同约定，共同确保物业的正常运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同期满，双方协商一致同意终止。

2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同终止。

3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1）合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商。

2）合同终止后，双方应按照约定履行清算、移交等后续工作。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业及附属设施、设备等移交给甲方。

2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）物业服务费：乙方按照合同约定提供物业服务，甲方应支付相应的物业服务费。

2）管理费：乙方对物业进行管理所产生的费用，包括但不限于人力资源成本、设施设备维护费用等。

3）维修基金：用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。

4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

甲方应按照约定的支付方式向乙方支付费用，支付方式包括但不限于银行转账、支票等。

7.3支付时间

4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。

2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具相应的收款凭证。

3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务总额的千分之五计算。

2）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1）违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。

2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1）本合同内容。

2）甲方提供的商业秘密、技术秘密等。

3）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等。

9.2必威体育官网网址期限

本合同约定的必威体育官网网址期限为自合同签订之日起五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1）双方应采取必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1）地震、洪水、台风等自然灾害。

2）战争、罢工等社会事件。

3）政府政策、法律法规变化等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。

2）不