2024版智能物业外包保洁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版智能物业外包保洁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（外包保洁方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为了提高物业管理水平，降低物业成本，甲方决定将物业保洁业务外包给乙方。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保保洁工作的顺利进行，提高物业管理质量，为业主提供舒适、整洁的生活环境。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同所指的“保洁”是指对甲方物业范围内的公共区域、住宅小区、办公楼等场所进行清洁、消毒、保养等工作。

3.2关键词解释：

（1）公共区域：指甲方物业范围内的公共场所，如大堂、电梯、走廊、楼梯等；

（2）住宅小区：指甲方物业管理的住宅小区；

（3）办公楼：指甲方物业管理的办公楼；

（4）清洁：指使用清洁工具和清洁剂对场所进行擦拭、清扫、吸尘等；

（5）消毒：指使用消毒剂对场所进行杀灭细菌、病毒等有害生物；

（6）保养：指对场所进行维护、保养，延长设施设备使用寿命。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成保洁工作；

（2）甲方有权对乙方的工作进行检查、监督，对不符合要求的工作提出整改意见；

（3）甲方应按合同约定支付乙方保洁费用；

（4）甲方应提供乙方工作所需的清洁工具、清洁剂等；

（5）甲方应保障乙方在履行合同过程中的合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成保洁工作；

（2）乙方应遵守甲方物业管理制度，服从甲方工作安排；

（3）乙方应保证保洁工作的质量和效果，确保场所整洁、卫生；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具、清洁剂等；

（5）乙方应承担因自身原因造成的保洁工作失误或损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方负责甲方物业范围内的公共区域、住宅小区、办公楼等场所的保洁工作。

5.3合同履行方式：

乙方应按照甲方的要求，采用人工保洁的方式进行工作，确保场所整洁、卫生。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满；

（2）甲乙双方协商一致，解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同期满前，甲乙双方应就续签合同进行协商；

（2）任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；

（3）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将场所恢复至合同签订前的状态；

（2）甲乙双方应按照合同约定进行结算，结清保洁费用；

（3）合同终止后，双方不得就合同履行过程中的争议向法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基础保洁费用：根据甲方物业的具体面积和保洁标准，经双方协商确定；

（2）特殊保洁费用：因甲方物业的特殊需求而产生的保洁费用，如石材翻新、深度清洁等；

（3）加班费用：乙方在非正常工作时间提供保洁服务所产生的费用；

（4）其他费用：根据合同履行过程中产生的一切合理费用。

7.2支付方式：

（2）项目完成后，甲方根据乙方提交的项目验收报告和发票，支付项目特殊保洁费用；

（3）甲方有权根据乙方工作表现，给予一定比例的奖金。

7.3支付时间：

（1）基础保洁费用每月底前支付；

（2）特殊保洁费用项目完成后支付；

（3）奖金在甲方确认乙方工作表现后支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在约定的时间内支付乙方费用，逾期支付的，甲方应按日向乙方支付违约