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2024版二手集资房买卖合同——针对存量房市场定制范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同标的

1.2双方当事人

1.3术语解释

2.买卖双方的权利义务

2.1买方权利义务

2.2卖方权利义务

3.房屋基本情况

3.1房屋产权

3.2房屋用途

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与接收

5.1交付条件

5.2接收条件

5.3交付时间

6.过户手续

6.1过户手续办理

6.2办理费用

6.3过户期限

7.房屋产权转移登记

7.1登记机关

7.2登记费用

7.3登记时间

8.房屋瑕疵及责任

8.1房屋瑕疵告知

8.2瑕疵处理

8.3责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2附件

13.3争议管辖

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同标的

1.2双方当事人

1.3术语解释

本合同中使用的术语，除本合同有特殊解释外，均按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定解释。

2.买卖双方的权利义务

2.1买方权利义务

2.1.1乙方在合同签订后，按照约定的支付方式支付房屋价款。

2.1.2乙方在房屋交付后，取得房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.1.3乙方应按照房屋的性质、用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.2卖方权利义务

2.2.1甲方保证房屋的权属清晰，无权属纠纷。

2.2.2甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

2.2.3甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.房屋基本情况

3.1房屋产权

房屋为甲方所有，甲方保证房屋无抵押、查封等权利限制。

3.2房屋用途

房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积以房屋产权证载明为准。

3.4房屋结构

房屋为____结构，层数为____层，位于____号。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

4.2支付方式

乙方应在合同签订之日起____日内，将房屋交易价格支付给甲方。

4.3付款时间

乙方应在房屋交付当日支付房屋首付款____元，剩余房款____元在办理房屋产权转移登记手续后____日内支付完毕。

5.交付与接收

5.1交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，无权利瑕疵。

5.2接收条件

乙方在收到房屋时，应检查房屋是否符合合同约定，并在七个工作日内向甲方提出书面验收意见。

5.3交付时间

甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。

6.过户手续

6.1过户手续办理

甲方应负责办理房屋产权转移登记手续，乙方予以配合。

6.2办理费用

过户手续所需费用由双方按照实际发生额分担。

6.3过户期限

甲方应在合同签订之日起____日内，完成房屋产权转移登记手续。

8.房屋瑕疵及责任

8.1房屋瑕疵告知

甲方在合同签订前，应如实告知乙方房屋存在的瑕疵，包括但不限于结构缺陷、漏水、质量问题等。

8.2瑕疵处理

若房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。修复费用由甲方承担。

8.3责任承担

若因甲方隐瞒房屋瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

10.违约责任

10.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

12.合同生效及终止

12.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

本合同因下列原因终止：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他情形。

13.其他约定