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济南2024版存量房买卖合同范本解析

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产建筑面积

2.4房产用途

2.5房产性质

2.6房产权属情况

3.合同标的

3.1房产买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3交房时间及条件

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.产权过户

5.1过户税费承担

5.2过户手续办理

5.3过户时间

5.4过户风险承担

6.房产瑕疵及责任

6.1房产现状描述

6.2房产瑕疵说明

6.3瑕疵责任承担

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备产权

7.3附属设施及设备使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：房产测绘报告

12.3附件三：其他相关证明材料

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人联系方式：_______

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人联系方式：_______

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：_______

1.3.2代理人身份证号码：_______

1.3.3代理人联系方式：_______

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址：_______

2.2房产产权证号：_______

2.3房产建筑面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

2.5房产性质：_______

2.6房产权属情况：_______

第三条合同标的

3.1房产买卖价格：人民币_______元整

3.2付款方式及期限：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；

3.3交房时间及条件：

3.3.1交房时间：_______

3.3.2交房条件：_______

第四条履约保证金

4.1保证金金额：人民币_______元整

4.2保证金支付方式：_______

4.3保证金退还条件：

4.3.1履约完毕后，无违约行为；

4.3.2买受人取得房产产权证后；

4.3.3出卖人配合办理房产过户手续。

第五条产权过户

5.1过户税费承担：

5.1.1出卖人承担_______税费；

5.1.2买受人承担_______税费；

5.2过户手续办理：

5.2.1出卖人配合买受人办理房产过户手续；

5.2.2买受人负责支付过户税费；

5.3过户时间：_______

5.4过户风险承担：_______

第六条房产瑕疵及责任

6.1房产现状描述：_______

6.2房产瑕疵说明：_______

6.3瑕疵责任承担：_______

第七条附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单：_______

7.2附属设施及设备产权：_______

7.3附属设施及设备使用：_______

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；

8.1.2买受人未按约定时间支付房款；

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖人未按时交付房产，每延迟一日应向买受人支付_______元违约金；

8.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日应向出卖人支付_______元违约金；

8.2.3任何一方违约，应赔偿对方因此造成的直接经济损失；

8.3违约金计算：

8.3.1违约金按实际延迟天数计算；

8.3.2违约金总额不超过合同总价款的_______%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合