2024年度私人二手房购房定金及房屋结构安全评估合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房购房定金及房屋结构安全评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.定金及支付方式

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

4.房屋结构安全评估

4.1评估机构选择

4.2评估费用及支付方式

4.3评估报告提交时间

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用及支付方式

7.3过户完成时间

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋结构安全评估报告

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1出卖人签署

14.2买受人签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住所地址：

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住所地址：

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋建筑面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

3.定金及支付方式

3.1定金金额：人民币10万元整

3.2定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内

3.3定金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：X

账号：

开户行：银行分行

4.房屋结构安全评估

4.1评估机构选择：市房屋安全鉴定中心

4.2评估费用及支付方式：评估费用人民币2000元整，由买受人支付

4.3评估报告提交时间：评估完成后5个工作日内提交至买受人指定地点

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：2024年2月28日

5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

5.3合同生效时间：合同签订之日起

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2024年6月30日

6.2房屋交付条件：房屋结构安全合格，无重大质量问题，交付前已办理完毕所有产权过户手续

6.3房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行

7.产权过户

7.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋产权过户手续

7.2过户费用及支付方式：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担，具体费用以实际发生为准

7.3过户完成时间：自合同签订之日起30个工作日内完成产权过户手续

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价的万分之五的违约金。

8.1.2若出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还定金及已付房款，并支付相应的违约金。

8.1.3若出卖人未按约定提供齐全的房屋产权证明文件，导致买受人无法办理产权过户手续，出卖人应承担相应的责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1若买受人未按合同约定时间支付定金，每延迟一日，应向出卖人支付定金总额的万分之五的违约金。

8.2.2若买受人单方面解除合同，未按合同约定支付违约金，出卖人有权扣除已支付的定金作为违约金。

8.2.3若买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付房款总额的万分之五的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。

10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应