拆迁房屋买卖合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

拆迁房屋买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量保证

5.1卖方承诺

5.2质量问题的解决方式

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条房屋使用及管理

8.1合理使用

8.2物业管理

第九条房屋转让

9.1转让条件

9.2转让手续

9.3转让费用

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条违约责任

11.1卖方违约责任

11.2买方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径

第十三条合同的生效、终止和解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。

2.3房屋结构

该房屋的结构为X，房屋现状为X。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为X。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

甲乙双方经协商，确定该房屋的总交易价格为X元（大写：X元整）。

3.2付款方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同时，支付房价的%作为定金，定金支付后不得退还。定金支付的金额为X元（大写：X元整）。

（2）乙方在X年X月X日前支付房价的%，支付的金额为X元（大写：X元整）。

（3）剩余的%房款，乙方在办理房屋过户手续时支付。

3.3付款时间

乙方按照本合同第三条约定的付款方式及时限支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在X年X月X日前，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）该房屋的所有权转移手续办理完毕。

（2）该房屋的实际使用面积与合同约定的一致。

（3）该房屋的结构、设施设备等符合合同约定的条件。

4.3过户手续

甲乙双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的所有权转移手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第五条房屋质量保证

5.1卖方承诺

甲方承诺在交付房屋时，该房屋的质量符合中国相关法律法规的规定，并保证该房屋不存在重大质量问题。

5.2质量问题的解决方式

如乙方发现该房屋存在质量问题，应在交付后X日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后X日内，负责解决质量问题。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

该房屋在交付后的维修责任，按照中国的相关法律法规及本合同的约定，由甲方承担。

6.2维修费用承担

如房屋存在质量问题需要维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋保险

7.1保险责任

甲方应按照中国的相关法律法规，为该房屋购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。

7.2保险费用

保险费用由甲方承担。

第八条房屋使用及管理

8.1合理使用

乙方应按照房屋的设计用途合理使用该房屋，并遵守物业管理相关规定。

8.2物业管理

乙方应承担物业服务费、公共维修基金等物业管理相关费用。

第九条房屋转让

9.1转让条件

在本合同有效期内，如乙方需将该房屋转让给第三方，应取得甲方的书面同意。

9.2转让手续

乙方应在转让房屋时，依法办理所有权转移手续，并通知甲方。

9.3转让费用

转让费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条违约责任

11.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造