拆迁房屋转让协议书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

拆迁房屋转让协议书模板

本合同目录一览

第一条拆迁房屋转让协议的定义和解释

1.1拆迁房屋的定义

1.2转让的定义

1.3协议的定义

第二条转让方的权利和义务

2.1转让方的权利

2.2转让方的义务

第三条受让方的权利和义务

3.1受让方的权利

3.2受让方的义务

第四条转让房屋的现状和条件

4.1房屋的现状

4.2房屋的转让条件

第五条转让价格和支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

第六条房屋交付和过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续

第七条房屋转让后的权益处理

7.1转让后的权益处理

7.2转让后的责任承担

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效和终止

10.1合同的生效

10.2合同的终止

第十一条违约责任

11.1转让方的违约责任

11.2受让方的违约责任

第十二条合同的解释和适用法律

12.1合同的解释

12.2适用法律

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条拆迁房屋转让协议的定义和解释

1.1拆迁房屋的定义

拆迁房屋是指依法应当拆除的房屋，包括国有土地上需要拆除的房屋和集体土地上需要拆除的房屋。

1.2转让的定义

转让是指转让方将其合法拥有的拆迁房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益全部或者部分转让给受让方。

1.3协议的定义

本协议是指转让方和受让方之间就拆迁房屋的转让事宜达成的书面协议，包括本协议和附件。

第二条转让方的权利和义务

2.1转让方的权利

转让方有权按照本协议的约定获得转让款项，有权要求受让方履行本协议约定的义务。

2.2转让方的义务

转让方应当保证其对拆迁房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益的合法性和有效性，并协助受让方办理房屋过户手续。

第三条受让方的权利和义务

3.1受让方的权利

受让方有权按照本协议的约定取得拆迁房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益。

3.2受让方的义务

受让方应当按照本协议的约定支付转让款项，并履行本协议约定的其他义务。

第四条转让房屋的现状和条件

4.1房屋的现状

转让房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

4.2房屋的转让条件

转让房屋的转让条件包括但不限于：法律法规允许转让、房屋所有权清晰、无债务纠纷、无查封、扣押等限制条件。

第五条转让价格和支付方式

5.1转让价格

转让房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、过户税费等。

5.2支付方式

受让方应当按照本协议的约定，通过银行转账、现金支付等方式向转让方支付转让款项。

第六条房屋交付和过户

6.1房屋交付时间

转让方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给受让方。

6.2房屋过户手续

转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。过户手续办理完成后，房屋所有权归受让方所有。

第七条房屋转让后的权益处理

7.1转让后的权益处理

本协议签订后，转让方不再享有房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益，房屋的一切权益归受让方所有。

7.2转让后的责任承担

本协议签订后，房屋的一切债务、纠纷、损失等责任由受让方承担，与转让方无关。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的变更

任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

8.2合同的解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。本协议解除后，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效和终止

10.1合同的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止

本协议在双方履行完毕所有条款后终止。

第十一条违约责任

11.1转让方的违约责任

转让方违反本协议的约定，导致受让方无法取得房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等权益的，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的______