2024版二手房预约买卖合同定金及抵押权解除协议.docxVIP

2024版二手房预约买卖合同定金及抵押权解除协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.预约购买条款

3.1预约时间

3.2预约金支付及退还

3.3预约金性质

4.定金条款

4.1定金支付及退还

4.2定金性质

5.买卖合同主要条款

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3交付时间

5.4交房条件

5.5产权过户

6.抵押权解除条款

6.1抵押权解除条件

6.2抵押权解除程序

6.3抵押权解除费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房产买卖合同

10.2附件二：抵押权解除协议

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2合同修改及补充

11.3合同附件效力

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房产买卖合同

14.2附件二：抵押权解除协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名/名称：________________________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________________

（3）联系方式：________________________

1.2买受人信息

（1）姓名/名称：________________________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：________________________

（3）联系方式：________________________

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：________________________

2.2房产证号：________________________

2.3房产面积：________________________平方米

2.4房产用途：________________________

3.预约购买条款

3.1预约时间：________________________

3.2预约金支付及退还

（1）买受人应在预约时间内向出卖人支付预约金人民币________________________元。

（2）如买受人未在预约时间内支付预约金，视为自动放弃预约权。

（3）预约金在合同签订后自动转为定金。

3.3预约金性质：________________________

4.定金条款

4.1定金支付及退还

（1）买受人应在合同签订后____日内向出卖人支付定金人民币________________________元。

（2）如买受人未按约定时间支付定金，出卖人有权解除合同，并无需退还定金。

（3）如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金。

4.2定金性质：________________________

5.买卖合同主要条款

5.1买卖价格：人民币________________________元

5.2付款方式

（1）买受人应在合同签订后____日内支付总价款的_____%。

（2）剩余款项应在交房前____日内支付完毕。

5.3交付时间：________________________

5.4交房条件：________________________

5.5产权过户：________________________

6.抵押权解除条款

6.1抵押权解除条件：________________________

6.2抵押权解除程序：________________________

6.3抵押权解除费用：________________________

7.违约责任

7.1违约情形：________________________

7.2违约责任承担

（1）如买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金人民币________________________元。

（2）如出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金人民币________________________元。

（3）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起