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2024版房地产项目物业管理费代收代付合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理费代收代付范围

2.2物业管理费代收代付期限

2.3物业管理费代收代付金额及计算方式

3.物业管理费代收代付方式

3.1代收方式

3.2代付方式

3.3收费标准及支付时间

4.合同履行

4.1履行地点

4.2履行期限

4.3履行方式

4.4履行责任

5.物业管理费代收代付费用

5.1代收费用

5.2代付费用

5.3费用结算

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：物业管理费代收代付协议

10.2附件二：物业管理费代收代付明细表

10.3附件三：相关法律法规

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及住所

甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地址]

乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，授权代表：[甲方授权代表姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，授权代表：[乙方授权代表姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方电子邮箱]

2.合同标的

2.1物业管理费代收代付范围

本合同约定的物业管理费代收代付范围为甲方物业管理区域内，由乙方负责代收的物业管理费。

2.2物业管理费代收代付期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年月日]。

2.3物业管理费代收代付金额及计算方式

物业管理费代收代付金额根据甲方物业管理区域内房屋的建筑面积、收费标准及付款方式计算。

3.物业管理费代收代付方式

3.1代收方式

乙方应设立物业管理费代收点，接受甲方业主的物业管理费缴纳。

3.2代付方式

乙方应按照甲方物业管理区域内物业管理公司的要求，将代收的物业管理费及时、足额代付给物业管理公司。

3.3收费标准及支付时间

物业管理费收费标准及支付时间按照甲方物业管理区域内物业管理公司的规定执行。

4.合同履行

4.1履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域内。

4.2履行期限

本合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.3履行方式

双方应按照本合同约定，各自履行合同义务。

4.4履行责任

双方应按照合同约定，承担相应的履行责任。

5.物业管理费代收代付费用

5.1代收费用

乙方代收物业管理费，按照约定的收费标准收取代收手续费。

5.2代付费用

乙方代付物业管理费，不收取代付手续费。

5.3费用结算

双方应按照约定的结算方式，及时结算代收代付费用。

6.违约责任

6.1违约情形

一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定，承担违约责任。

6.3违约纠纷解决

因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

除前款所述的诉讼方式外，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。

8.3争议解决程序

提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.2合同解除程序

合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。

9.3合同解除后的处理

（1）已代收的物业管理费应按照实际代收时间计算，扣除合理费用后，退还业主或支付给物业管理公