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2024版二手房购房贷款合同签订风险提示

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产抵押情况

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.贷款申请人信息

4.1申请人基本信息

4.2申请人收入证明

4.3申请人信用记录

5.贷款审批

5.1贷款审批流程

5.2贷款审批条件

5.3贷款审批结果

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放流程

6.3贷款发放方式

7.还款责任

7.1还款义务

7.2还款责任

7.3违约责任

8.保险

8.1房产保险

8.2生命保险

8.3健康保险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

11.3合同生效范围

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止流程

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同签订目的

本合同签订的目的是明确甲乙双方在房产购买及贷款过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将房产出售给乙方，乙方申请贷款购买该房产的情况，并适用于双方在贷款申请、审批、发放、还款等环节中的权利义务。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产位于________市________区________路________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________，房产证号为________。

2.2房产权属证明

甲方保证房产权属清晰，并已取得合法的房产证。

2.3房产抵押情况

截至本合同签订之日，房产未设定抵押权，甲方承诺在合同履行期间不得设定任何抵押权。

3.贷款信息

3.1贷款金额

乙方申请的贷款金额为人民币________元。

3.2贷款期限

贷款期限为________年。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。

3.4还款方式

乙方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

4.贷款申请人信息

4.1申请人基本信息

乙方为中华人民共和国公民，身份证号码为________，联系电话为________。

4.2申请人收入证明

乙方提供近三个月的工资流水，证明其收入情况。

4.3申请人信用记录

乙方信用良好，无逾期记录。

5.贷款审批

5.1贷款审批流程

乙方提交贷款申请材料，甲方进行审核，并在________个工作日内完成审批。

5.2贷款审批条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源；

（3）信用良好，无逾期记录；

（4）满足贷款银行的其他要求。

5.3贷款审批结果

甲方在审批过程中，如发现乙方不符合贷款条件，有权拒绝贷款申请。

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

（1）已签订本合同；

（2）已获得贷款银行审批；

（3）已支付首付款；

（4）满足贷款银行的其他要求。

6.2贷款发放流程

甲方在确认乙方满足贷款发放条件后，向乙方发放贷款。

6.3贷款发放方式

贷款采用银行转账方式发放至乙方指定的账户。

8.保险

8.1房产保险

乙方需在本合同签订后________个工作日内，向保险公司投保房产保险，保险金额不低于房产评估价值的________%，保险期限与贷款期限一致。

8.2生命保险

甲方和乙方应在本合同签订后________个工作日内，分别向保险公司投保生命保险，保险金额分别为贷款金额的________%和________%，保险期限与贷款期限一致。

8.3健康保险

乙方应在本合同签订后________个工作日内，向保险公司投保健康保险，以保障在贷款期间可能发生的医疗费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为________，争议解决费用由败诉方承担。

9.3争议解决费用

争议解决费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，具体费用由双方协商确定。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法