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2024版二手房租赁合同模板二

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

6.4不得擅自改动房屋结构

7.房屋损坏及维修责任

7.1损坏定义

7.2损坏责任划分

7.3维修费用承担

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付

8.2其他费用支付

8.3费用结算方式

9.房屋转租及转借

9.1转租定义

9.2转租条件

9.3转借定义

9.4转借条件

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2其他相关附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系电话：________

1.1.4出租方身份证号码：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方地址：________

1.2.3承租方联系电话：________

1.2.4承租方身份证号码：________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：

2.4.1卫生间：________

2.4.2厨房：________

2.4.3空调：________

2.4.4洗衣机：________

2.4.5热水器：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁结束日期：________

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整。

4.2租金支付方式：每月________日支付上月租金。

4.3付款时间：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的________%作为滞纳金。

4.4逾期付款处理：若承租方逾期支付租金超过________日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付相应的违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币________元整。

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏且租金结清后，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后________日内。

6.房屋使用规则

6.1使用范围：承租方仅可按照房屋的实际用途使用房屋及其附属设施。

6.2使用限制：

6.2.1不得改变房屋结构；

6.2.2不得擅自改变房屋内部装修；

6.2.3不得从事违法活动。

6.3维修责任：

6.3.1房屋及附属设施的自然磨损，由出租方负责维修；

6.3.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿；

6.3.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

6.4不得擅自改动房屋结构：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改动房屋结构、用途或安装管道、电线等设施。

7.房屋损坏及维修责任

7.1损坏定义：损坏指房屋及附属设施的非自然磨损导致的损坏。

7.2损坏责任划分：

7.2.1因出租方维修不及时导致的损坏，由出租方承担责任；

7.2.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担责任；

7.2.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

7.3维修费用承担：

7.3.1因出租方维修不及时导致的损坏，维修费用由出租方承担；

7.3.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担；

7.3.3因不可抗力导致的损坏，维修费用按双方协商解决。

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付：水电费按实际使用量计算，由承租方承担。

8.2其他费用支付：物业管理费、取暖费、网络费等由承租方承担，支付方式与租金支付方式相同。

8.3费用结算方式：费用结算每月与租金一同支付，如遇特殊费用，承租方应在收到通知后________日内支