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2024版二手房购房贷款合同实务操作手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

1.4合同生效条件

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产评估价值

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请材料

4.2贷款审批流程

4.3贷款审批结果通知

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放方式

5.3贷款使用范围

6.贷款还款责任

6.1还款责任主体

6.2还款时间

6.3还款金额

6.4逾期还款责任

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1房产买卖合同

11.2贷款申请表

11.3评估报告

11.4其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同生效时间

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1信息必威体育官网网址

14.2通知方式

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的在于明确借款人向贷款人申请购房贷款的金额、期限、利率、还款方式等事项，以及双方的权利义务，确保贷款的合法、合规、安全使用。

1.3合同双方基本信息

借款人名称：________________________

借款人住所：________________________

贷款人名称：________________________

贷款人住所：________________________

1.4合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

借款人申请贷款金额为人民币____________元整。

2.2贷款期限

借款人贷款期限为____________年。

2.3贷款利率

贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

2.4还款方式

借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本息。

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产位于________________________。

3.2房产面积

房产建筑面积为________________________平方米。

3.3房产产权

房产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.4房产评估价值

房产评估价值为人民币____________元整。

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请材料

（1）借款人身份证件；

（2）房产买卖合同；

（3）收入证明；

（4）其他贷款人要求提供的材料。

4.2贷款审批流程

贷款人收到借款人提交的申请材料后，进行审核，并在____________个工作日内作出是否批准贷款的决定。

4.3贷款审批结果通知

贷款人将审批结果以书面形式通知借款人。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

（1）房产买卖合同；

（2）房屋他项权证；

（3）贷款人要求的其他材料。

5.2贷款发放方式

贷款人将贷款资金直接划转到借款人在贷款银行开立的个人账户。

5.3贷款使用范围

借款人仅可将贷款资金用于购买房屋。

6.贷款还款责任

6.1还款责任主体

借款人为本合同的还款责任主体。

6.2还款时间

借款人应按照约定的还款时间表，按时偿还贷款本息。

6.3还款金额

借款人应按约定的还款方式，偿还贷款本金和利息。

6.4逾期还款责任

借款人