2024年度城市核心区土地拍卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市核心区土地拍卖合同范本

本合同目录一览

1.拍卖标的

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

1.4土地权利

2.拍卖方式

2.1拍卖程序

2.2拍卖时间

2.3拍卖地点

2.4拍卖规则

3.拍卖价格

3.1起拍价

3.2加价幅度

3.3成交价

3.4拍卖保证金

4.拍卖保证金缴纳

4.1保证金缴纳方式

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还

4.4保证金利息

5.拍卖成交确认

5.1成交确认书

5.2成交确认时间

5.3成交确认地点

5.4成交确认方式

6.土地交付

6.1土地交付时间

6.2土地交付地点

6.3土地交付方式

6.4土地交付手续

7.土地使用

7.1土地使用年限

7.2土地使用条件

7.3土地使用规划

7.4土地使用变更

8.土地使用权证

8.1办理手续

8.2办理时间

8.3办理费用

8.4办理地点

9.土地税费

9.1税费种类

9.2税费计算

9.3税费缴纳

9.4税费减免

10.土地使用权转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

10.4转让登记

11.土地使用权抵押

11.1抵押条件

11.2抵押程序

11.3抵押登记

11.4抵押解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

12.4违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除通知

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.拍卖标的

1.1土地位置：本拍卖标的位于城市核心区，具体位置为街道号。

1.2土地面积：拍卖标的土地面积为10000平方米。

1.3土地用途：拍卖标的土地用途为商业用地。

1.4土地权利：拍卖标的土地权利为出让土地使用权，出让年限为40年。

2.拍卖方式

2.1拍卖程序：本拍卖采用公开拍卖方式，具体程序包括报名、资格审查、拍卖公告、拍卖会等。

2.2拍卖时间：拍卖时间为2024年5月20日，上午9点至11点。

2.3拍卖地点：拍卖地点为城市核心区拍卖中心。

2.4拍卖规则：拍卖规则遵循公平、公正、公开的原则，具体规则详见拍卖公告。

3.拍卖价格

3.1起拍价：拍卖标的起拍价为人民币1000万元。

3.2加价幅度：每次加价不得低于人民币50万元。

3.3成交价：拍卖标的成交价以最高出价者为准。

3.4拍卖保证金：竞买人需缴纳人民币500万元作为拍卖保证金。

4.拍卖保证金缴纳

4.1保证金缴纳方式：竞买人可通过银行转账、现金等方式缴纳保证金。

4.2保证金缴纳时间：竞买人应在拍卖会前5个工作日内缴纳保证金。

4.3保证金退还：拍卖成交后，保证金转为竞得人的履约保证金；未成交的，保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还。

4.4保证金利息：竞买人缴纳的保证金不计息。

5.拍卖成交确认

5.1成交确认书：拍卖成交后，拍卖机构与竞得人签订成交确认书。

5.2成交确认时间：成交确认书签订时间为拍卖成交后3个工作日内。

5.3成交确认地点：成交确认书签订地点为拍卖机构所在地。

5.4成交确认方式：成交确认书采用书面形式。

6.土地交付

6.1土地交付时间：拍卖成交后，土地交付时间为拍卖成交后30个工作日内。

6.2土地交付地点：土地交付地点为拍卖标的实际位置。

6.3土地交付方式：土地交付方式为现场交付。

6.4土地交付手续：竞得人需按照相关规定办理土地交付手续。

8.土地使用权证

8.1办理手续：竞得人需按照国家相关法律法规及拍卖机构要求，办理土地使用权证。

8.2办理时间：竞得人应在土地交付后15个工作日内办理完毕土地使用权证。

8.3办理费用：土地使用权证办理费用按照国家规定标准执行，由竞得人承担。

8.4办理地点：土地使用权证办理地点为当地不动产登记机构。

9.土地税费

9.1税费种类：拍卖标的涉及的税费包括土地增值税、契税、印花税等。

9.2税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及拍卖机构提供的税务咨询。

9.3税费缴纳：竞得人应在规定时间内缴纳所有税费。

9.4税费减免：符合国家相关政策规定的税费减免，由竞得人自行申请。

10.土地使用权转让

10.1转让条件：土地使用权转让需符合国家相关法律法规及本合同